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69150 Décines-Charpieu 3 014–6 351 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Accès rapide Rocade Est
- Immeuble sécurisé
- Proche tram T2 et T5
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC, ste Lot 1 | 3 014 pi² | 8’2” | 3/6/9 | 17,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 784 $ CAD/HT-HC/an 4 315 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste Lot 2 | 3 337 pi² | 8’2” | 3/6/9 | 17,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 332 $ CAD/HT-HC/an 4 778 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Lot 1
Ce showroom bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses vitrines donnant sur l’avenue Franklin Roosevelt. Il est climatisé et dispose d’un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, ainsi que d’une porte sectionnelle électrique. L’espace est conçu pour accueillir une activité commerciale, hors carrosserie et mécanique, et offre un environnement fonctionnel avec un atelier intégré. Plusieurs emplacements de stationnement sont inclus pour faciliter l’accueil des clients et la logistique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,40 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 1 211 $ CAD/an 100,93 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,04 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 6 137 $ CAD/an 511,39 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 351 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8’2”
- Accessible aux fauteuils roulants
RDC, ste Lot 2
Cet espace est conçu pour accueillir des activités professionnelles dans un environnement fonctionnel et sécurisé. Il dispose d’un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, d’une porte sectionnelle électrique et d’un système d’alarme. Climatisé et équipé d’un faux-plafond, il offre des conditions optimales pour des opérations logistiques ou artisanales légères. Plusieurs emplacements de stationnement sont inclus pour faciliter la logistique et l’accueil des collaborateurs.
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Charges locatives: 3,75 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 12 526 $ CAD/an 1 044 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,99 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 6 638 $ CAD/an 553,16 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 351 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 8’2”
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 351 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 6 351 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à Décines-Charpieu, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des grands axes A42, A43 et Rocade Est A46, ainsi que de l’aéroport Saint-Exupéry à seulement 15 minutes. Il est desservi par plusieurs lignes de bus et les tramways T2 et T5 (arrêt « Les Alizés »), garantissant une accessibilité optimale. L’immeuble propose des prestations modernes telles qu’un portail automatique, une alarme et un accès PMR, offrant un cadre sécurisé et pratique pour les activités professionnelles.
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