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69150 Décines-Charpieu Unités de condo • Flex • 322-12 916 pi² • À vendre 939 674 $ CAD par unité
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Faits saillants de l'investissement
- Accès rapide axes majeurs
- Bonne desserte bus TCL
- Site indépendant et clos
Résumé de l'annonce
Situé à Décines-Charpieu, ce bâtiment indépendant bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, offrant un accès rapide aux autoroutes A42 et A43 ainsi qu’au périphérique Laurent Bonnevay. L’environnement est dynamique et adapté aux activités tertiaires et industrielles. Entièrement rénové, l’immeuble propose des prestations de qualité avec des bureaux aménagés, une cuisine équipée et la climatisation. Il dispose également d’un jardin extérieur agrémenté d’une piscine, apportant un confort rare pour ce type de bien. La structure est en charpente métallique avec bardage double peau et comprend une porte sectionnelle pour la partie activité. Des stationnements extérieurs sont disponibles pour faciliter l’accueil des collaborateurs et visiteurs.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Location | Unique |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
2 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 6 910 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 340 602 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 194,01 $ CAD | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 6 910 pi² |
| Prix | 1 340 602 $ CAD |
| Prix par pi² | 194,01 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Description
Ce lot bénéficie d’un accès direct depuis l’extérieur grâce à une porte sectionnelle facilitant les opérations logistiques quotidiennes. L’aménagement intérieur comprend des sanitaires et un espace pouvant accueillir différents types d’activités, offrant une configuration simple à exploiter ou à réaménager selon les besoins de l’occupant. Le stationnement extérieur disponible sur le site renforce la fonctionnalité du lot et garantit une accessibilité fluide pour les équipes comme pour les visiteurs.
Ce lot comporte également 35m2 de bureaux en RDC.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
| Taille de l’unité | 4 843 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 939 674 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,29% |
| Prix par pi² | 194,03 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 68 547,67 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex | Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 843 pi² |
| Prix | 939 674 $ CAD |
| Prix par pi² | 194,03 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,29% |
| Revenu net d’exploitation | 68 547,67 $ CAD |
| Honoraires preneur | 1,00% du prix de vente |
Description
Ce lot est entièrement occupé par un locataire en place et bénéficie d’un accès fonctionnel grâce à une porte sectionnelle facilitant les flux quotidiens. Il comprend des sanitaires et des espaces adaptés à un usage d’activités, offrant une configuration simple à exploiter pour l’utilisateur en place. L’ensemble profite également d’une vaste terrasse intégrée à la parcelle, apportant un usage complémentaire rare pour ce type de produit. Le stationnement extérieur, présent sur le site, contribue à la praticité des accès et au confort opérationnel du locataire.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un investissement, ce lot étant loué à 43 200€ par an ce qui permet de générer un taux de rendement de 7,29%.
Présenté par
"69150 Décines-Charpieu"
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