69150 Décines-Charpieu Unités de condo • Bureau • 1 550-3 282 pi² • À vendre 655 397 $-1 388 166 $ CAD par unité

MALSH Realty & Property vous présente, à l'entrée ouest de Décines-Charpieu, le projet de réhabilitation de l'ancienne friche industrielle Archémis, s'étendant sur une superficie de 11 hectares. Ce vaste ensemble immobilier propose une mixité fonctionnelle avec 88 000 m² dédiés aux activités tertiaires et productives, aux logements, aux infrastructures médico-sociales, aux commerces, aux services et aux équipements destinés aux particuliers et aux entreprises. **DECINES - Ensemble Immobilier en VEFA - Programme Mixte - 4 950 m²** **Bâtiment 1 en VEFA** Certification visée : BREEAM Niveau Very Good **Gestion des eaux pluviales** Les eaux pluviales provenant des toitures et des zones imperméabilisées sont collectées et traitées directement sur la parcelle grâce à un système de noues paysagères favorisant leur infiltration. **Chauffage / Rafraîchissement** Le projet est entièrement équipé pour le chauffage, la ventilation et le rafraîchissement. Les plateaux de bureaux sont dotés de diffuseurs permettant une adaptation facile au futur cloisonnement. **Prestations** - **Bureaux** : Livrés nus, avec faux plafond minéral, moquette classée U3P3, hors câblage courants faibles et cloisonnements intérieurs. - **Locaux commerciaux** : Livrés bruts, avec vitrines installées et fluides en attente. - **Parties communes** : Aménagées. - **Divisibilité** : Les niveaux peuvent être divisés en 3 lots maximum, avec une surface minimale d’environ 131 m². - **Locaux à vélos** : Spacieux et bien dimensionnés. - **Sécurité** : L’ensemble du site est clôturé par une clôture périphérique ou des façades. **Situation / Transports** - **Tramway** : Station Décines-Centre à proximité. - **Réseau routier** : Accès facile au Périphérique et à la Rocade Est. - **SNCF** : À 15 minutes de la gare Part-Dieu via la ligne de tram T3. - **Aéroport** : À 18 minutes de l’Aéroport Saint-Exupéry.