69150 Décines-Charpieu 24 488 pi² Local d'activités Immeuble 5 677 568 $ CAD (231,85 $ CAD/pi²)

Ce bâtiment industriel rénové de 2 300 m² offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité mixte de stockage et de bureaux. L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous poutre variant entre 3,5 et 6 mètres, permettant le stockage de matériel volumineux ou l’installation d’équipements techniques. L’éclairage naturel, assuré par des sheds en toiture, renforce le confort visuel et réduit les besoins en éclairage artificiel. Le sol en dalle béton neuve garantit solidité et durabilité, tandis que les accès sont facilités par plusieurs portes sectionnelles adaptées aux flux de véhicules légers ou utilitaires. Les bureaux, cloisonnés et rénovés, offrent un cadre de travail agréable avec moquette, faux plafonds et chauffage intégré. L’aménagement intérieur permet une organisation fluide entre les zones administratives et les espaces de production ou de stockage. Le site, entièrement indépendant, dispose d’un portail électrique assurant la sécurité et le contrôle des accès. Ce bien combine praticité, confort et performance, constituant une excellente opportunité d’investissement locatif avec un locataire en place.

Cet espace combine fonctionnalité et confort pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques. Il dispose de bureaux aménagés sur deux niveaux, climatisés et équipés de cloisons modulables pour une organisation flexible. La zone d’activités est conçue pour faciliter les opérations grâce à ses accès optimisés et ses portes sectionnelles électriques, garantissant une logistique fluide. L’ensemble offre un cadre de travail agréable et prêt à l’emploi, idéal pour des activités nécessitant efficacité et confort.

Cet espace d’activités indépendant est organisé autour d’une large surface opérationnelle en rez-de-chaussée, pensée pour des usages de production, de stockage ou de logistique légère. La zone activité bénéficie d’une dalle béton, d’une toiture shed apportant un éclairage naturel homogène, ainsi que d’un accès de plain-pied via porte sectionnelle, facilitant les flux entrants et sortants. Les volumes sont adaptés à une exploitation fonctionnelle avec une hauteur sous ferme permettant un aménagement rationnel des espaces. Les bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1, offrent un cadre de travail confortable et bien équipé. Ils comprennent un espace accueil, des bureaux cloisonnés ou modulables, des faux plafonds, une climatisation réversible, un câblage informatique RJ45 avec baie de brassage, ainsi que des sanitaires et un local archives. Les revêtements de sol et le double vitrage participent au confort quotidien des utilisateurs. L’ensemble est complété par des espaces extérieurs pratiques, incluant une zone de stockage extérieure, de nombreux stationnements et un terrain clos et goudronné, garantissant une exploitation autonome, sécurisée et fluide pour une activité mixte bureaux / exploitation.