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69150 Décines-Charpieu 24 488 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Bonne desserte via tramway T3 et bus TCL Zi13, 16
- Secteur en développement offrant un environnement professionnel attractif
- Emplacement stratégique à l’est de Lyon, proche des axes majeurs
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
Ce bâtiment industriel rénové de 2 300 m² offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité mixte de stockage et de bureaux. L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous poutre variant entre 3,5 et 6 mètres, permettant le stockage de matériel volumineux ou l’installation d’équipements techniques. L’éclairage naturel, assuré par des sheds en toiture, renforce le confort visuel et réduit les besoins en éclairage artificiel. Le sol en dalle béton neuve garantit solidité et durabilité, tandis que les accès sont facilités par plusieurs portes sectionnelles adaptées aux flux de véhicules légers ou utilitaires. Les bureaux, cloisonnés et rénovés, offrent un cadre de travail agréable avec moquette, faux plafonds et chauffage intégré. L’aménagement intérieur permet une organisation fluide entre les zones administratives et les espaces de production ou de stockage. Le site, entièrement indépendant, dispose d’un portail électrique assurant la sécurité et le contrôle des accès. Ce bien combine praticité, confort et performance, constituant une excellente opportunité d’investissement locatif avec un locataire en place.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 1,06 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 26 008 $ CAD/an 2 167 $ CAD/mois
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Portes sectionnelles et dalle béton neuve
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 1 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Complètement tapissé
- Cour
- Entrepôt rénové et lumineux
- Bureaux cloisonnés et chauffés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 24 488 pi² | 3/6/9 | 10,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 266 254 $ CAD/HT-HC/an 22 188 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 24 488 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 10,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 266 254 $ CAD/HT-HC/an 22 188 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 24 488 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
10,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bâtiment industriel rénové de 2 300 m² offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité mixte de stockage et de bureaux. L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous poutre variant entre 3,5 et 6 mètres, permettant le stockage de matériel volumineux ou l’installation d’équipements techniques. L’éclairage naturel, assuré par des sheds en toiture, renforce le confort visuel et réduit les besoins en éclairage artificiel. Le sol en dalle béton neuve garantit solidité et durabilité, tandis que les accès sont facilités par plusieurs portes sectionnelles adaptées aux flux de véhicules légers ou utilitaires. Les bureaux, cloisonnés et rénovés, offrent un cadre de travail agréable avec moquette, faux plafonds et chauffage intégré. L’aménagement intérieur permet une organisation fluide entre les zones administratives et les espaces de production ou de stockage. Le site, entièrement indépendant, dispose d’un portail électrique assurant la sécurité et le contrôle des accès. Ce bien combine praticité, confort et performance, constituant une excellente opportunité d’investissement locatif avec un locataire en place.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,06 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 26 008 $ CAD/an 2 167 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
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- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Complètement tapissé
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- Cour
- Détecteur de fumée
- Entrepôt rénové et lumineux
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- Bureaux cloisonnés et chauffés
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Nous vous offrons une opportunité unique avec ce bâtiment industriel de 2300 m² situé sur un terrain indépendant de 3016 m², disponible à la vente. Les murs sont actuellement occupés, et le bien se trouve au cœur de la zone industrielle de Décines-Charpieu. Une occasion rare pour les investisseurs, à ne pas manquer. - **Type de bail** : Commercial - **Durée** : 3/6/9 ans - **Préavis** : 6 mois - **Fiscalité** : TVA - **Indice** : ILAT - **Indexation** : Annuelle - **Dépôt de garantie** : 3 mois - **Loyers et charges** : Trimestriels et payables d'avance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Valoris Real Estate
Présenté par
"69150 Décines-Charpieu"
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