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69150 Décines-Charpieu 2 120 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 120 pi² | 3/6/9 | 37,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 951 $ CAD/HT-HC/an 6 663 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 27 056 $ CAD
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Charges locatives: 1,37 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 2 899 $ CAD/an 241,57 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 20 051 $ CAD
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 120 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Local commercial à louer DECINES CHARPIEU (69), magnifique local en angle de 197m2 avec terrasse privative à l'année. situé sur l'avenue Jean Jaurès, au croisement avec le Tram et la voie vélo, emplacement N°1. vous avez un parking devant et un en face, le reste est en zone bleue, donc parking facile tout autour.. le local est disponible de suite, il est livré brut de béton et fluides en attente..vous aurez donc la possibilité de créer votre projet entièrement et sans contraintes .. les vitrines sont posées, et 2 portes automatiques déjà installées ..la première entrée est sur l'avenue, et la seconde s'ouvre sur la terrasse devant .. le local est équipé d'une extraction, Mais attention toutes les restaurations ne sont pas forcément acceptées, plutot orienté sur de la restauration assise, pas de restauration rapide .. tous commerces envisageables, donc pas forcément que de la restauration, mais alimentaire hors boulangerie, commerces de détails ou service, etc.. en complément 2 box en sous sol peuvent être ajoutés à 1200€HT/an et par box ..ils sont juste sous le local. dossier solide et garanties bancaires exigées par le bailleur plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.905313
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