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69150 Décines-Charpieu 538 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Parking en façade
- Pôle commercial attractif
- Honoraires de location (Agence Lescuyer) : 10% HT du loyer annuel HC HT
- Accès tram proche
- Honoraires d’état des lieux : 50 % bailleur 50 % preneur
- CANDIDATURE EXCLUSIVEMENT SUR DOSSIER
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce local bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’un pôle commercial dynamique regroupant boulangerie, supermarché, opticien et brasserie. L’espace offre une belle luminosité naturelle et se présente en très bon état, anciennement occupé par un commerce de prêt-à-porter. Les aménagements nécessaires à l’activité du futur preneur restent à sa charge, ce qui permet de personnaliser pleinement l’usage des lieux selon les besoins. Le stationnement est simple grâce au parking situé directement en façade du local, et l’emplacement profite également de la proximité immédiate du tramway. L’espace convient à des commerces ou activités de service de qualité, à l’exception des activités de restauration avec cuisson, strictement non admises par le bailleur.
- Honoraires preneur: 1 925 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 288 $ CAD
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Éclairage encastré
- Parking en façade
- Visibilité directe sur zone commerciale
- Travaux à prévoir
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 2 021 $ CAD/an 168,43 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local lumineux en très bon état
- Pas d'activité déjà présente
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 538 pi² | 3/6/9 | 26,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 14 437 $ CAD/HT-HC/an 1 203 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 538 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 14 437 $ CAD/HT-HC/an 1 203 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 538 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’un pôle commercial dynamique regroupant boulangerie, supermarché, opticien et brasserie. L’espace offre une belle luminosité naturelle et se présente en très bon état, anciennement occupé par un commerce de prêt-à-porter. Les aménagements nécessaires à l’activité du futur preneur restent à sa charge, ce qui permet de personnaliser pleinement l’usage des lieux selon les besoins. Le stationnement est simple grâce au parking situé directement en façade du local, et l’emplacement profite également de la proximité immédiate du tramway. L’espace convient à des commerces ou activités de service de qualité, à l’exception des activités de restauration avec cuisson, strictement non admises par le bailleur.
- Honoraires preneur: 1 925 $ CAD
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 2 021 $ CAD/an 168,43 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 288 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking en façade
- Local lumineux en très bon état
- Visibilité directe sur zone commerciale
- Pas d'activité déjà présente
- Travaux à prévoir
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 538 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Superficie totale disponible | 538 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos de la propriété
Le local se situe au sein d’un pôle mixte commercial et résidentiel attractif, bénéficiant d’un environnement vivant et d’un flux régulier grâce aux commerces installés à proximité immédiate. L’accessibilité est facilitée par un parking situé directement devant l’ensemble, ce qui favorise la fréquentation client. Le site est également desservi par le tramway à quelques minutes à pied, permettant un accès simple pour les usagers, salariés ou visiteurs. La localisation offre une bonne connexion avec les axes routiers menant vers Lyon et son agglomération, tout en s’inscrivant dans un quartier disposant de nombreux services, commerces alimentaires, pharmacies, banques et équipements sportifs situés dans un rayon réduit. L’ensemble présente une configuration adaptée aux activités commerciales et de service recherchant visibilité et facilité d’accès.
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