Decker Road r - Lake Front Quarter Section - NE 23-30-10 W1 Lot • Terrain industriel • 130 Acres • Fairford, MB R0C 0X0

Si vous recherchez un grand terrain en bord de lac avec une véritable intimité, ce lot en bordure du lac Manitoba mérite une attention particulière. Situé dans un paysage naturel densément boisé, la propriété offre l'impression d'un refuge isolé avec de l'espace pour se promener, construire, et suffisamment de séparation pour créer quelque chose de spécial sans voisin à l'horizon.
Bord de l'eau et environnement
Le terrain est en bordure du lac Manitoba et comprend environ 2 000 pieds linéaires de rivage privé (estimation fournie). Avec sa couverture arborée naturelle et le caractère de son rivage, ce terrain se prête à un usage classique de région lacustre : un chalet privé ou un site résidentiel à l'année surplombant l'eau, des sentiers serpentant à travers les bois pour la randonnée et l'exploration, et un accès au lac pour la navigation, le canotage et la pêche.
Opportunité et potentiel
Pour les acheteurs envisageant de plus grands projets, la taille et l'exposition au rivage peuvent offrir des possibilités de développement à long terme, telles qu'un concept de lotissement futur, un terrain de camping récréatif, un parcours de golf, ou d'autres utilisations de type destination (sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur et des approbations municipales/provinciales requises). Que la vision soit un concept de front de mer à plusieurs lots, un domaine familial, une ferme de loisirs, ou un projet de type touristique, la base foncière offre une flexibilité et une échelle difficiles à reproduire sur le lac.
Notes sur le bois et l'utilisation des terres
En plus de l'attrait récréatif, la propriété comprend une couverture arborée significative et il est rapporté qu'elle contient du bois droit de bonne qualité qui pourrait présenter un potentiel de récolte (les acheteurs doivent confirmer les espèces, les volumes, l'accès pour l'enlèvement, et les exigences de permis/gestion). Les caractéristiques du terrain incluent des zones naturelles et des composantes de marais/zones humides, qui peuvent être bénéfiques pour l'intimité et la valeur de l'habitat, tout en nécessitant une planification minutieuse pour tout développement ou amélioration futur.
Caractéristiques du terrain
Le terrain est principalement couvert de végétation naturelle et comprend des zones identifiées comme broussailles/arbustes et marais/zones humides. Selon les caractéristiques du terrain présentées, la superficie est principalement décrite comme suit :
Broussailles et arbustes (Terre de conservation) : 82,60 acres
Marais (Terre de conservation) : 27,50 acres
Naturel / usage limité (Terre de conservation) : 11,50 acres
Marais - foin : 8,60 acres
Accès, électricité et services
La propriété offre un accès par route de gravier via Decker Road (route publique entretenue par la municipalité rurale). Il est rapporté que l'électricité longe le côté nord de la propriété le long de Decker Road, ce qui pourrait soutenir la planification de futurs développements (les acheteurs doivent confirmer les exigences de connexion et les coûts). Le terrain comprend des clôtures dans certaines zones; cependant, la clôture périmétrique complète n'a pas été confirmée. Aucun autre service sur place n'est rapporté.