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Defense Tract - Central
New Boston, TX 75570
Arkansas Ave, New Boston, Texas · Terrain À vendre
·
45,00 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prêt pour la pelle ; fermeture rapide et démarrage de la construction puisque le TAC est l'AHJ ; options BTS ;
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La mission du TexAmericas Center est de créer 12 000 emplois sur notre territoire en réaménagant l'ancienne propriété du ministère de la Défense en espace fonctionnel pour les entreprises commerciales et industrielles. TexAmericas Center accomplit activement cette mission, avec 11 propriétaires, 36 bailleurs, 9 entreprises utilisant TAC3PL et 12 entreprises utilisant TacRail ; nous gérons un portefeuille d'environ 1,4 million de pieds carrés d'espace occupé.
Nous accepterions des BTS (location, option de location, vente et inversion), en plus de la vente de terrains. Grâce à nos services logistiques tiers, nous pouvons fournir un bail flexible (brut) qui comprend l'espace, les services publics, les taxes, l'assurance, l'entretien et l'accès aux services 3PL pendant un mois ou plus ; des services 3PL complets sont disponibles, y compris la réception, les services à valeur ajoutée, la fabrication légère, l'expédition et la coordination d'autres besoins (p. ex. le camionnage). Notre entente de commission se trouve sur notre site Web... www.texamericascenter.com ;
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 714 174 $ CAD | Taille du lot | 45,00 AC |
| Prix par AC | 82 537,20 $ CAD |
| Prix | 3 714 174 $ CAD |
| Prix par AC | 82 537,20 $ CAD |
| Taille du lot | 45,00 AC |
Rectangle d'environ 650 pi x 2 350 pi ; entièrement autorisé et prêt à la pelle ; Situé sur le campus central de 765 acres du TexAmericas Center, dans le comté de Bowie, Texas non constitué en société, dans le code postal de New Boston. Il existe une route de construction adjacente à la clôture RRAD sur deux côtés de la route de construction jusqu'au site.
DESCRIPTION
Le lot fait partie d'un campus de 765 acres comptant près de 600 000 pi2 de structures construites et occupées. Ensembles de lots adjacents au dépôt de l'armée de la rivière Rouge de l'armée américaine et aux principales opérations de distribution de la Defense Logistics Agency du centre des États-Unis. Les deux factifies sont des centres d'excellence dans leurs domaines respectifs. Le RRAD a plus de 8 msf et le DLA approche de 1 msf. Au total, le TexAmericas Center est un complexe industriel de 3 campus de 12 000 acres avec plus de 3,5 m3 d'espace bâti... entièrement autorisé et prêt à être utilisé pour la pelle. Ce site de 45 acres est prêt pour la pelle et est idéal pour tout fournisseur ou fournisseur de RRAD ou DLA, ainsi que pour toute opération de défense axée sur les véhicules tactiques à roues, les systèmes d'armes, etc. liés à TACCOM ; 60 000$ l'acre ; excellent site de défense, DOD Type de zonage : Industriel Zones incitatives : Zone de commerce extérieur ; Opportunité aux États-Unis ; Crédit d'impôt pour les nouveaux marchés, EB5 ; Garantie de prêt USDA B&I, Zone d'entreprise du Texas, accord PILOT (paiement à Liu de l'impôt), potentiel HubZone, plus... superficie : Jusqu'à 45+/- acres ; sera subdivisée École professionnelle : Le Collège Texarkana du TexAmericas Center (TC @TAC) est situé sur le campus central et se concentre sur le perfectionnement des compétences en fabrication de transport. Deux autres écoles professionnelles communautaires se concentrent sur la fabrication de pointe et l'entretien des bâtiments et de l'industrie Fournisseur ferroviaire : Union Pacific ; Texas Northeastern ; TacRail - Entreposage, repérage/transbordement de wagons Moins de 1 mile de l'I-30 et de l'US-82 À l'extérieur de la zone d'inondation de 100 ans de la FEMA, avec une capacité de peuplement rigide Zonage industriel lourd ou léger 0,5 mille jusqu'à l'entrée ouest de la RRAD Éclairage et clôtures disponibles Bâtiments adjacents disponibles à la location avec des taux de location agressifs Nombre de places de stationnement Facilement accessible
