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Costa Dorada 1 076 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Deltebre, Tarragona 43580
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Faits saillants
- Edificio comercial con espacio residencial.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Alto tránsito diario.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 076 pi² | Négociable | 7,16 $ CAD/pi²/an EXCL 0,60 $ CAD/pi²/mois EXCL 7 705 $ CAD/an EXCL 642,10 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Descubre una oportunidad excepcional para emprender o ampliar tu actividad en pleno corazón de Deltebre, una localidad dinámica dentro de la emblemática Costa Dorada. Este local comercial reformado, actualmente configurado como bar, ofrece un espacio acogedor, luminoso y plenamente exterior que potencia la visibilidad del negocio y crea un ambiente atractivo para los clientes. Con una superficie de 91 metros cuadrados inteligentemente distribuidos, el inmueble combina funcionalidad y confort, permitiendo una operativa eficiente desde el primer día. Su ubicación es uno de sus mayores valores. Situado a apenas diez minutos del mar, se beneficia del flujo constante de visitantes durante todo el año, especialmente en temporada alta, cuando el turismo incrementa de manera notable la actividad comercial en la zona. Además, la proximidad a paradas de autobús, centros educativos y áreas infantiles garantiza un tránsito diario continuo de residentes y familias, lo que incrementa significativamente el potencial de captación de clientes. El local cuenta con un aseo adaptado al público general y con todas las instalaciones necesarias para continuar su explotación de forma inmediata. El entorno combina zonas residenciales consolidadas, servicios cotidianos y puntos de interés que generan un movimiento peatonal constante a lo largo del día. Esta mezcla de residentes locales y visitantes convierte al establecimiento en una apuesta segura para negocios vinculados a la restauración, hostelería o comercio de proximidad. No dejes pasar la oportunidad de traspasar un negocio bien ubicado, reformado y listo para operar, en un entorno que favorece la afluencia natural de clientes y el crecimiento sostenido. Una inversión accesible en una zona de alta proyección.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Traspaso de 15.000 €.
- Luminoso y visible.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos de la propriété
Edificio comercial con espacio residencial situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
Présenté par
Costa Dorada
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