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Take 5 | 14+yrs Remain Abs NNN Deyoung Street and Sinclair Drive 1 760 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Marion, IL 62959 2 782 069 $ CAD (1 580,72 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plus de 14 ans restants | Marque bien connue et établie | Options de prolongation | Augmentations prévues
- Près de détaillants nationaux/de crédit | Concessionnaires automobiles
- Absolute NNN | Propriété des frais loués | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir le droit loué (propriété foncière) d'un immeuble de placement loué à la NNN situé à Marion, dans l'Illinois. Le locataire, Tvoc Marion, LLC, a plus de 14 ans à son bail avec 8 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est une NNN absolue sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1984, Take 5 Oil Change est une marque reconnue à l'échelle nationale avec plus de 800 succursales aux États-Unis et au Canada.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
1 760 pi²
Année de construction
2023
Prix
2 782 069 $ CAD
Prix par pi²
1 580,72 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
180 841 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,61 AC
Zonage
C-2 - Autoroute commerciale
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 10
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Take 5 | 14+yrs Remain Abs NNN | Deyoung Street and Sinclair Drive
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