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Diamond Bar Rd & Geronimo Ln - Ft. Thomas Hwy 70 - 436 acres Lot • Ferme • 436 Acres • 3 383 710 $ CAD • Fort Thomas, AZ 85536

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Seller will sell all or part

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

· Excellent water resources with reports of depths around 40 ft and flows of up to 700 gallons per minute
· Power supplied via Gila River Co-op
· Part of Gila Valley Irrigation District:
· 8 ag wells supplying water to 78 AC of wet farming land (6 acre-feet per AC), fed by a 5,000-gallon tank and pressure system
· Option for 12 additional domestic wells (35 GPM each) across remaining acreage
· Underground irrigation infrastructure in place in some areas

436 AC_Ft. Thomas Flyer_compressed

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 383 710 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Usage mixte En attente de développement En attente d’investissement Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	436,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	A & R-MH - Graham County - Agriculture et Résidentiel 40 acres sur les 436 acres totaux ont récemment été reclassés en une zone de type parc pour véhicules récréatifs (VR). Les 40 acres disposent d'une façade sur l'autoroute.

Prix	3 383 710 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Usage mixte En attente de développement En attente d’investissement Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage
Taille totale du lot	436,00 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	A & R-MH - Graham County - Agriculture et Résidentiel 40 acres sur les 436 acres totaux ont récemment été reclassés en une zone de type parc pour véhicules récréatifs (VR). Les 40 acres disposent d'une façade sur l'autoroute.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 383 710 $ CAD	Taille du lot	436,00 AC
Prix par AC	7 760,80 $ CAD

Prix	3 383 710 $ CAD
Prix par AC	7 760,80 $ CAD
Taille du lot	436,00 AC

DESCRIPTION

· Excellentes ressources en eau avec des rapports indiquant des profondeurs d'environ 40 pieds et des débits allant jusqu'à 700 gallons par minute · Électricité fournie par Gila River Co-op · Partie du district d'irrigation de Gila Valley : · 8 puits agricoles alimentant 78 acres de terres agricoles irriguées (6 acre-pieds par acre), approvisionnés par un réservoir de 5 000 gallons et un système de pression · Option pour 12 puits domestiques supplémentaires (35 GPM chacun) sur le reste des terres · Infrastructure d'irrigation souterraine en place dans certaines zones

LIENS

https://jvincentcompany.com/listings/805298/436acres-e-70-highway-fort-thomas

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 108-04-003 108-13-003 108-04-001	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	347 402 $ CAD	Évaluation totale	347 402 $ CAD