DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Le ranch Dissler, faisant partie des San Felipe Creek Ranches, s'étend sur environ 273 acres à 5500 $ par acre, situés sur le bassin versant supérieur de San Felipe Creek. Actuellement utilisé à des fins agricoles.
EMPLACEMENT ET ACCÈS :
Le terrain de 273 acres environ bénéficie d'un excellent accès à la route Paisano à l'est et se trouve à environ 1 3/4 mile de la HW 90 où vous trouverez des restaurants, des magasins et plus encore.
UTILISATION FUTURE :
Ce ranch offre de nombreuses possibilités d'utilisation : ranch récréatif ou d'élevage, développement de sites résidentiels, investissement en ranchette, parc industriel, ferme solaire, parcours de golf, club de tir et de pêche, écuries et sentiers équestres, sanctuaire d'oiseaux, dépôt de matériaux de base et plus encore. Le terrain de 273 acres environ dispose d'un plan montrant 23 parcelles de 10 à 13 acres qui sera transféré à l'acheteur. Moins de 4 % de la propriété se trouve dans une zone inondable FEMA. Un peu moins d'un acre du terrain de 127,8 acres environ se trouve dans la QOZ. L'utilisation future peut être soumise aux règles et règlements de la ville de Del Rio et du comté de Val Verde. La propriété est située dans la juridiction extraterritoriale de la ville et est soumise aux règles relatives à cette zone.
FAUNE :
Bon sol et eau souterraine disponible. La végétation indigène offre un bon pâturage pour les cerfs, les axes, les dindes, les colombes, les canards et les cailles. Large éventail de différentes espèces d'oiseaux et de canards.
EAU :
Le ranch dispose d'un puits alimenté par un moulin à vent qui alimente un réservoir et une fosse de débordement. Il s'agit d'un puits d'eau de haute qualité et productif. Le propriétaire du terrain de 273 acres environ forera un puits d'eau supplémentaire.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
Vues incroyables sur les montagnes Sleeping Lady. Plusieurs clôtures transversales sur toute la propriété. Lignes de transmission aériennes courant du nord au sud le long de la limite est de la propriété jusqu'à une sous-station en service à 3/4 de mile aérien au sud-est du terrain de 273 acres environ.
MINÉRAUX :
Négociable - la nature et l'étendue des minéraux concernant tous les terrains inclus ici doivent être vérifiées auprès du comté.
