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Dollar General — East Texas Portfolio 3 biens • Commerce de détail • À vendre 2 868 141 $ CAD • Emplacements multiples
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Faits saillants de l'investissement
- Investment-Grade Credit
- Diversified 3-Store Portfolio
- Low Landlord Burden
- Essential, Resilient Retail
- Built-In Rent Growth
- Attractive 7.50% Going-In Yield
Résumé de l'annonce
Venue Properties, Inc. is pleased to present, on behalf of ownership (DSF Partners L.P.), a rare opportunity to acquire a three-property portfolio of Dollar General stores located in the established East Texas trade areas of Emory, Linden and Longview.
Each store is occupied by Dolgencorp of Texas, Inc., the operating entity of Dollar General Corporation (NYSE: DG), an investment-grade discount retailer rated BBB by S&P and Baa3 by Moody's. The leases are net in structure, with the tenant reimbursing taxes, insurance and common-area costs.
Offered at a 7.50% capitalization rate on $152,886 of in-place income, the portfolio delivers durable cash flow with built-in rent growth through multiple five-year renewal options. The assets may be acquired together or individually.
Each store is occupied by Dolgencorp of Texas, Inc., the operating entity of Dollar General Corporation (NYSE: DG), an investment-grade discount retailer rated BBB by S&P and Baa3 by Moody's. The leases are net in structure, with the tenant reimbursing taxes, insurance and common-area costs.
Offered at a 7.50% capitalization rate on $152,886 of in-place income, the portfolio delivers durable cash flow with built-in rent growth through multiple five-year renewal options. The assets may be acquired together or individually.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 868 141 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 108,48 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 3 |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Taille totale du bâtiment | 26 439 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Superficie totale du terrain | 6,69 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 868 141 $ CAD |
| Prix/pi² | 108,48 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 26 439 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,69 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 875 E US-69, Emory, TX 75440 | Commerce de détail | 8 800 pi² | 1996 | 844 425 $ CAD |
| 203 W Houston St, Linden, TX 75563 | Commerce de détail | 8 625 pi² | 1999 | 910 048 $ CAD |
| 607 Pine Tree Rd, Longview, TX 75604 | Commerce de détail | 9 014 pi² | 2005 | 1 113 669 $ CAD |
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