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Dollar General Portfolio 18 biens • Commerce de détail • À vendre 19 212 845 $ CAD • Emplacements multiples
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Blocs fixes prouvés de NNN Lease Corp. (frais) accordés par Dollar General (NYSE : DG) Blocs fixes
- Des loyers inférieurs au marché pour l'ensemble du portefeuille - Possibilités de réaménagement à long terme à la hausse
- Aucun droit de propriétaire - Actifs amortissables — Les antécédents avérés dominent le secteur du commerce de détail
- Portefeuille de catégorie de placement diversifié géographiquement dans l'Ohio/Virginie-Occidentale Modalités de location échelonnées
- Forte garantie de qualité de placement - Croissance énorme aux États-Unis classée #111 sur la liste Fortune 500 (2024)
- Marque américaine emblématique - Meilleur détaillant de sa catégorie - « Le plus grand détaillant à rabais pour petites boîtes au pays »
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir un portefeuille de 18 dollars Generals en Ohio et en Virginie-Occidentale. Idéal pour un investisseur opportuniste, les baux à triple net ont des dates d'expiration échelonnées avec des durées de location allant de 5,6 ans à un mois sur l'autre avec une moyenne de 4 ans. La plupart des emplacements bénéficient de plusieurs périodes d'options avec des augmentations de loyer tous les cinq ans. Il s'agit d'une occasion rare de s'assurer un portefeuille de magasins à prix réduits à proximité les uns des autres avec un potentiel de croissance à long terme et des bases solides du site.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 19 212 845 $ CAD | Nombre de propriétés | 18 |
| Prix/pi² | 130,27 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,07% | Taille totale du bâtiment | 147 488 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 15,24 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 19 212 845 $ CAD |
| Prix/pi² | 130,27 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,07% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 18 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 147 488 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,24 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 5626 State Route 6, Andover, OH 44003 | Commerce de détail | 8 125 pi² | 2004 | - |
| 1016 E State St, Athens, OH 45701 | Commerce de détail | 8 468 pi² | 2002 | - |
| 8980 United Ln, Athens, OH 45701 | Commerce de détail | 8 000 pi² | 2015 | - |
| 747 Wooster Rd N, Barberton, OH 44203 | Commerce de détail | 8 250 pi² | 2003 | - |
| 115 Citizens Pky, Bluffton, OH 45817 | Commerce de détail | 8 125 pi² | 2004 | - |
| 3626 Cleveland Rd, Canton, OH 44707 | Commerce de détail | 8 190 pi² | 2004 | - |
| 3881 Columbus Rd, Centerburg, OH 43011 | Commerce de détail | 8 125 pi² | 2004 | - |
| 120 N Plum St, East Canton, OH 44730 | Commerce de détail | 8 316 pi² | 2003 | - |
| 223 E Kiracofe Ave, Elida, OH 45807 | Commerce de détail | 8 125 pi² | 2004 | - |
| 477 Oberlin Rd, Elyria, OH 44035 | Commerce de détail | 8 125 pi² | 2003 | - |
| 125 E Main St, Orwell, OH 44076 | Commerce de détail | 8 125 pi² | 2004 | - |
| 1622 Cleveland Rd, Sandusky, OH 44870 | Commerce de détail | 8 125 pi² | 2003 | - |
| 10891 W Main St, South Webster, OH 45682 | Commerce de détail | 8 000 pi² | 2003 | - |
| 555 South St SE, Warren, OH 44483 | Commerce de détail | 9 014 pi² | 2004 | - |
| 707 W Emmitt Ave, Waverly, OH 45690 | Commerce de détail | 8 000 pi² | 2008 | - |
| 1345 1st St, Moundsville, WV 26041 | Commerce de détail | 8 125 pi² | 2004 | - |
| 835 7th St, Parkersburg, WV 26101 | Commerce de détail | 8 125 pi² | 2004 | - |
| 3274 Winfield Rd, Winfield, WV 25213 | Commerce de détail | 8 125 pi² | 2004 | - |
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