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Dollar General Portfolio 2 biens • Commerce de détail • À vendre 3 753 652 $ CAD • Emplacements multiples
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Faits saillants de l'investissement
- Dollar General (NYSE: DG) is a chain of more than 20,000 discount stores in 48 states, primarily in the South, East, Midwest, and Southwest.
- 6+ years remaining on both leases
- The company’s net sales hit $40.61 billion in fiscal year 2025, a 4.96% increase from 2024.
Résumé de l'annonce
Two-property Dollar General NNN portfolio offered at a 6.25% cap. Purchase individually or together.
Absolute NNN leases with the tenant responsible for taxes, insurance, roof, and structure. True passive income with zero landlord responsibilities.
Highlights:
6+ years remaining on both leases
Investment grade tenant (Dollar General, NYSE: DG)
Stable cash flow with combined NOI ~$170K
Attractive deal sizes for private and 1031 buyers
~1.3 AC sites with strong residual real estate value
Kenly, NC
NOI: $82,914
9,173 SF | 1.28 AC
Lease through 11/30/2031
Rocky Mount, NC
NOI: $87,251
7,780 SF | 1.32 AC
Lease through 9/30/2031
Well-located in established trade areas where Dollar General serves as a primary retail provider. Strong long-term fundamentals with straightforward ownership and predictable income.
Absolute NNN leases with the tenant responsible for taxes, insurance, roof, and structure. True passive income with zero landlord responsibilities.
Highlights:
6+ years remaining on both leases
Investment grade tenant (Dollar General, NYSE: DG)
Stable cash flow with combined NOI ~$170K
Attractive deal sizes for private and 1031 buyers
~1.3 AC sites with strong residual real estate value
Kenly, NC
NOI: $82,914
9,173 SF | 1.28 AC
Lease through 11/30/2031
Rocky Mount, NC
NOI: $87,251
7,780 SF | 1.32 AC
Lease through 9/30/2031
Well-located in established trade areas where Dollar General serves as a primary retail provider. Strong long-term fundamentals with straightforward ownership and predictable income.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 753 652 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 221,42 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Taille totale du bâtiment | 16 953 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Superficie totale du terrain | 2,60 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 753 652 $ CAD |
| Prix/pi² | 221,42 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 16 953 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,60 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 201 S Church St, Kenly, NC 27542 | Commerce de détail | 9 173 pi² | 2011 | - |
| 559 E Raleigh Blvd, Rocky Mount, NC 27801 | Commerce de détail | 7 780 pi² | 2011 | - |
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Dollar General Portfolio
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