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Dollar General Portfolio 3 biens • Commerce de détail • À vendre 3 274 908 $ CAD • Emplacements multiples
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Faits saillants de l'investissement
- 5+ Years of Term Remaining on all primary leases, with multiple extension options featuring 10% rent increases.
- Corporate Guarantee by Dollar General, a Fortune 500 company with an S&P BBB credit rating.
- 10%+ Cash-on-Cash Return Potential on an investment-grade credit portfolio (contact broker for details).
- Demonstrated Tenant Commitment – Options already exercised at all three locations.
- Below-Market Rents – 25–40% below systemwide averages, supporting long-term tenant retention.
- Strong Foot Traffic at all three sites, per AlphaMap data.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Matt Wallace
License # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Matt Wallace
License # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 3 274 908 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 120,85 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,50% | Taille totale du bâtiment | 27 100 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 3,41 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 274 908 $ CAD |
| Prix/pi² | 120,85 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 8,50% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 27 100 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,41 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 3636 Lockbourne Rd, Columbus, OH 43207 | Commerce de détail | 9 100 pi² | 2006 | - |
| 700 S Apple St, Fayetteville, OH 45118 | Commerce de détail | 9 000 pi² | 2006 | - |
| 1300 W Main St, New Lebanon, OH 45345 | Commerce de détail | 9 000 pi² | 2006 | - |
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