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Dollar Store Portfolio - Philadelphia 3 biens • Commerce de détail • À vendre 8 592 745 $ CAD • Philadelphia, PA
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Faits saillants de l'investissement
- Anchored by 3 of the strongest discount retailers, DG Market, Dollar Tree, and Dollar General.
- Each property underwent 2025 renovations with capital improvements spanning roofs, parking lots, HVAC, electrical, and exterior work.
- Combined population exceeding 950,000 residents within a 3-mile radius across the sites, paired with strong daily traffic counts.
- All 3 assets feature recently executed, longterm leases with a weighted average lease term of over 9 years remaining.
- Rent increases across the portfolio, 10% bumps at option for DG Market and Dollar General, and ~5% increases for Dollar Tree.
- Positioned in the nation's 6th-largest city, the portfolio combines essential-retail resilience and dense urban demand.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale a 3-property retail portfolio located across Philadelphia, Pennsylvania. The portfolio features national discount retailers, DG Market, Dollar Tree, and Dollar General, each occupying newly renovated (2025) buildings in densely populated, high-demand urban markets. Totaling 33,686 SF across 3 infill locations, the portfolio generates a combined annual rent of $400,664 and is anchored by tenants that thrive in dense metropolitan trade areas. Each asset is secured by a Double Net (NN) lease structure, offering investors durable income with limited landlord responsibilities and an average of over 9 years of lease term remaining.
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
Faits sur la propriété
| Prix | 8 592 745 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 254,87 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,49% | Taille totale du bâtiment | 33 714 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 3,52 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 8 592 745 $ CAD |
| Prix/pi² | 254,87 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,49% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 33 714 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,52 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 1315 E Washington Ln, Philadelphia, PA 19138 | Commerce de détail | 12 972 pi² | 1900 | - |
|
Rite Aid
3900 Castor Ave, Philadelphia, PA 19124 |
Commerce de détail | 11 142 pi² | 1990 | - |
| 6401 Oxford Ave, Philadelphia, PA 19111 | Commerce de détail | 9 600 pi² | 1990 | - |
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Dollar Store Portfolio - Philadelphia
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