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Dolores 5SE of Ocean Ave 1 235–2 482 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carmel, CA 93921
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FAITS SAILLANTS
- Premier Dolores Street location between Ocean Ave and 7th St
- Flexible water allocation with potential for wine tasting or specialty retail
- Rare newly renovated retail units in Carmel-by-the-Sea
- Street-level visibility with established foot traffic
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste North | 1 247 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste South | 1 235 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste North
Approximately 1247 SF of retail space with its own restroom. Shared entrance and hallway with the South unit which is also available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Downtown Carmel
- Newly renovated
- Private bathroom for unit
1er étage, ste South
Approximately 1235 SF of retail space with its own restroom. Shared entrance and hallway with the North unit which is also available for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Lots of foot traffic
- Lots of foot traffic
- Newly renovated space
- Private bathroom for unit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 482 pi² | Année de construction | 1933 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 940 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 482 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 940 pi² |
| Année de construction | 1933 |
| Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Détails de la Propriété** • **Unité A (Nord) et Unité B (Sud)** – Voir le PDF joint pour les dimensions spécifiques. • **Date de livraison :** Prise de possession disponible à partir du 1er septembre 2026 (après l’été 2026). • **Configuration :** Commerce de détail au niveau de la rue avec des appartements résidentiels au-dessus. (les appartements ne seront pas mis sur le marché avant le printemps 2026) • **Stationnement :** Stationnement sur rue uniquement. • **Zonage :** Tous les usages doivent respecter les règlements de zonage de la Ville de Carmel. Certains usages ne sont pas autorisés—les locataires potentiels doivent confirmer directement avec le Département de l’urbanisme de la Ville au 831.620.2010. Beaucoup de circulation piétonne au cœur du village. Idéal pour un artiste souhaitant exposer ses œuvres, une salle de dégustation ou un espace de vente au détail. Façades commerciales de plain-pied, chacune avec sa propre salle de bain. À proximité de l’animation des restaurants, hôtels, salles de dégustation et commerces. **Allocation d’Eau** La propriété est classée comme **Groupe 1 Eau** par le **Monterey Peninsula Water Management District (MPWMD)**. **Exemple d’utilisation – Salle de dégustation de vin** Permis si les conditions suivantes sont respectées : 1. L’exploitant détient une licence d’alcool 02 (délivrée par l’ABC). 2. L’entreprise est structurée comme un lieu de vente au détail de vin avec dégustation—et non comme un bar à vin ou un établissement de consommation sur place. ?? **Remarque :** Il est possible de demander un classement dans un groupe d’eau supérieur auprès de la Ville, car des crédits d’eau supplémentaires pourraient être disponibles. Ce processus peut prendre du temps, mais l’approbation est probable. Pour confirmation, les locataires potentiels doivent contacter directement le MPWMD au 831.658.5601.
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Dolores 5SE of Ocean Ave
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