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38300 Domarin 4 898 pi² d'espace disponible • Flex
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 4 898 pi² | 24’2” | Négociable | 11,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 903 $ CAD/HT-HC/an 4 825 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie: 14 476 $ CAD
- Plafonds finis: 24’2”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 898 pi² | Superficie commerciale brute | 4 898 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 898 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 898 pi² |
À propos de la propriété
Locaux d'activité à louer – 145 m², 310 m² ou 455 m² – cours privatives – dalle charge lourde À louer, locaux d'activité fonctionnels et polyvalents, situés dans un environnement adapté aux activités artisanales, de stockage, logistique légère ou petite production. L'ensemble se compose de 2 lots pouvant être loués séparément ou ensemble, avec cours privatives fermées et sécurisées. Lot 1 – 310 m² – Disponible immédiatement Local d'activité d'environ 265 m² au sol, comprenant : Une mezzanine de 45 m² Une cour privative d'environ 150 m² Une porte métallique coulissante Une hauteur sous faîtage de 7,37 m Une dalle béton charge lourde Un circuit d'air comprimé Alimentation 220V et 380V Coffrets prises sur les 4 côtés L'ensemble bénéficie également d'une cuisine et de sanitaires avec douche. Lot 2 – 145 m² – Libre en juin 2026 Local d'activité d'environ 145 m² au sol, comprenant : Une cour avant d'environ 50 m² Une cour arrière d'environ 30 m² Un rideau métallique motorisé Une hauteur sous faîtage de 7,37 m Une dalle béton charge lourde Possibilité de louer l'ensemble Les deux lots peuvent être réunis pour former un ensemble d'environ 455 m², complété par 200 m² de cours fermées et sécurisées. Conditions locatives Loyer pour l'ensemble : 3 000 € HT / mois TF : 5€ m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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