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Description

Immprove vous propose, à Douai, une surface de 170 m², aménageable en bureaux ou en commerce disponible à la location ou à la vente. A proximité vous trouverez le centre-ville riche en commerces et en points de restauration. A seulement 2km de la gare de Douai et proche des principaux axes routiers et autoroutiers, vous permettant de rejoindre facilement Lens en 20 min, la métropole Lilloise et Arras en 35 min, et Valenciennes à 40 min. L'emplacement est idéal en terme de visibilité grâce au passage de véhicules ainsi qu'aux flux piétons importants. Belle opportunité. Disponibilité : à convenir. ERP : Catégorie non définie . Immeuble ancien . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Alarme . Locaux E.R.P. Surface RDC : 170 m²

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 1 829 pi²
  • Commerce de détail
  • 561 928 $ CAD (307,23 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 829 pi² Commerce de détail 561 928 $ CAD (307,23 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
1 829 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
561 928 $ CAD (307,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 1 829 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 561 928 $ CAD (307,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 561 928 $ CAD
Taille de l’unité 1 829 pi²
Nombre d’unités 1
Taille totale du bâtiment 1 830 pi²
Type de propriété Commerce de détail (Condo)
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • ID d’inscription: 39686133

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 59500 Douai

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 170 A confirmer 197,64 m²/an HT HC 23,52 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 2 058,82 m² HD 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel ou trimestriel d'avance
Total 170 m²
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