Downtown Marketplace-Multi-Tenant Retail 2 biens • Commerce de détail • À vendre 14 657 160 $ CAD • Fort Lauderdale, FL

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Downtown Marketplace, un important actif de vente au détail situé au cœur de Fort Lauderdale, au 250-290 North Federal Hway. La propriété est stratégiquement positionnée entre l'évolution rapide de Flagler Village, Downtown, et les quartiers haut de gamme Victoria Park de Fort Lauderdale, en Floride. La propriété est un centre commercial à locataires multiples entièrement occupé avec 10 730 pi2 de superficie locative brute sur un terrain de 0,66 acre qui présente un potentiel de développement futur important. Une combinaison diversifiée de sept locataires crée une synergie qui assure un flux constant de trafic, augmentant ainsi la valeur d'investissement de la propriété.
Downtown Marketplace se trouve au cœur de la ville animée de Fort Lauderdale, une ville côtière haut de gamme comptant 184 709 habitants. L'actif en question fait face à la North Federal Highway (US1), qui est le principal corridor nord-sud de l'est de Fort Lauderdale, avec un nombre de véhicules dépassant 41 000 véhicules par jour. Au cours des dernières années, le quartier voisin de Flagler Village a rapidement évolué pour devenir un village urbain branché et haut de gamme avec des tours résidentielles à haute densité et des points de vente urbains chiques ouverts dans tout le quartier. Plusieurs projets de grande envergure sont actuellement en cours et permettront d'amener plus de 3 500 unités résidentielles et plusieurs projets de vente au détail notables dans la région immédiate. Parmi les développements remarquables, mentionnons les tours Naftali Group, un important projet à usage mixte comprenant 824 unités résidentielles et plus de 10 000 pi2 de commerces de détail, 901 North, qui comprendra 797 unités résidentielles, 175 000 pi2 de commerces, et un nouvel hôtel avec 188 clés, et le complexe Flagler Village, qui devrait ajouter 478 unités résidentielles, 15 000 pi2 de commerces et un parking moderne de 600 places.
La propriété en question offre à un investisseur l'occasion de profiter de l'évolution rapide du quartier haut de gamme de Flagler Village, en possédant un bien de détail très médiatisé, entièrement loué et productif de revenus, bien en vue sur la North Federal Highway. De plus, en raison de la croissance rapide de la zone et du zonage favorable qui permet des projets verticaux, la propriété en question a également une valeur importante en tant que site de développement futur.