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28100 Dreux 2 939 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 939 pi² | Négociable | 22,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 460 $ CAD/HT-HC/an 5 455 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives: 1,48 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 4 355 $ CAD/an 362,92 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 16 366 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 939 pi² | Superficie commerciale brute | 2 939 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 939 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 939 pi² |
À propos de la propriété
ISARE Immobilier vous propose à la location une cellule commerciale de 273m2 au sein du pôle loisirs de l'OTIUM à Dreux (28). Cellule brute à aménager. 23m de vitrine. Grande hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine de 100m2 (cf plan en photo). Stationnement aisé. Idéal pour restauration, loisirs... Grande visibilité de la zone commerciale en bordure de la N12. Conditions financières : Bail commercial 3 6 9 ans. Loyer annuel : 150 € HT/HC/m²/an. Echéance de paiement : Trimestrielle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Révision annuelle : Indice ILC Charges prévisionnelles annuelles : 10€ HT/m²/an Taxe foncière annuelle : Charge preneur Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur. Frais de rédaction de bail : charge preneur Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence dans un délai de 24 h maximum. ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous offrir un service et un accompagnement complet afin de mener votre projet à succès. Provision sur charges 227 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 237 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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