Driveway St 2 biens • Industriel • À vendre 1 945 986 $ CAD • Fairbanks, AK

Situé au centre de Fairbanks sur 1,33 acre, accès depuis Illinois Street ou Phillips Field Road
À vendre ou à louer
1 400 000$ pour les deux immeubles
401- 8750 pieds carrés, bail actuel de MG (disponible à l'automne 2025)
403- 2000 pi2, bail actuel de MG
Détails de la propriété
Puissance triphasée (401)
Quais de chargement (401)
Gaz naturel (401 et 403) — La chaudière 401 peut être convertie en pétrole.
La propriété est clôturée et clôturée
Grande cour de terrassement
Eau de la ville
Zone industrielle lourde
Bail foncier de l'Alaska Railroad
401, rue Driveway - Entrepôt/bureau/boutique - total de 8 750 pieds carrés
Actuellement loué
Le bâtiment d'origine mesure 5 000 pieds carrés (50 pi X 100 pi) à charpente en acier, comprend une mezzanine de 1 350 pieds carrés, construite en 1972, rénovés et rénovés de 2006 à ce jour (voir ci-dessous). 5 000 pieds carrés, quai avec deux quais de chargement et rampe couverte jusqu'au niveau. 1 350 pieds carrés, espace de bureau 1350 pieds carrés mezzanine au-dessus de l'espace de bureau 3650 pieds carrés d'entrepôt 2400 pieds carrés zone de magasin (voir ci-dessous l'ajout de 2008)
Fondations en béton sous le sol et plancher en béton
Alimentation triphasée
Eau de la ville et fosse septique privée
Système de sécurité câblé, comprenant des caméras et des capteurs de porte
Tous les éclairages sont mis à niveau à DEL 2016
Nouveau revêtement de sol dans le bureau 2019
3 toilettes dont une avec douche
Le remodelage, la mise à niveau et l'ajout, à compter de 2006 à ce jour, comprennent :
Remplacer la chaudière au mazout et les chauffages au mazout par une seule chaudière hydronique alimentée au gaz naturel. Cette chaudière peut être reconvertie au mazout
Combinaison de dispositifs de chauffage à plinthes, planchers radiants et ventilateurs/bobines
Altérer et réisoler tous les murs extérieurs du bâtiment d'origine
Ajouter un EPS de 8 po au toit incliné et recouvrir d'une membrane EDPM entièrement collée de 0,060 po
Remplacer toutes les fenêtres par des fenêtres à triple vitrage
Remplacer toutes les portes
Portes de personnel, vitrines en aluminium et fibre de verre
Portes battantes, portes de quai de chargement
1 chaque 9' X 10' et 1 chaque 10' X 10' (avec opérateur électrique)
Ajout d'un ajout au niveau du sol en 2008 : 40 pi x 60 pi (2 400 pieds carrés) à travers l'atelier
Fondation ICFS, panneaux SIPS de 8 po, système de toit en treillis
3 portes de 12 pi x 12 pi x 3 po chacune avec opérateurs électriques
Chauffage radiant au sol et chauffage unitaire
Actuellement loué par MG
Bail de services publics et ARR pour 401 :
IGU (Gaz naturel), moyenne sur 12 mois 604$ par mois
Golden Heart Utilities (service d'eau seulement) en moyenne 154$ par mois
GVEA Electric moyenne 715$ par mois
Bail foncier ARR estimé (1,33 acre /58 102 pieds carrés) 1 000$ par mois
403 inclus dans le bail foncier ARR
Estimation — Le montant réel sera calculé une fois que la propriété sera divisée et que le bail sera renouvelé.
403, rue Driveway - Entrepôt 2000 pieds carrés (40 pi X 50 pi)
Bâtiment à charpente en acier d'ingénierie avec panneaux muraux en acier
Fondations en béton sous le sol et plancher en béton
Rampe menant à la porte battante
Murs et plafonds isolés
Chaleur au gaz naturel
Nouveau toit métallique 2012
Sec, aucun service d'eau ou d'égout
Alimentation monophasée
Actuellement loué par MG
Également disponible - 407 et 409 Driveway Street situés sur une propriété adjacente au nord avec une superficie supplémentaire de 1,28 acre. Veuillez demander des renseignements supplémentaires.