Dryer Rd - Industrial/Commercial Texas Mid-Coast Acreage Lot • Terrain industriel • 178 Acres • Port Lavaca, TX 77979

LA PROPRIÉTÉ A UNE FAÇADE DE CHEMIN DE FER, DEUX AUTOROUTES PRINCIPALES ET UN POTENTIEL DE HAUTE ALTITUDE (30 PI ET PLUS) POUR DES SITES DE CONSTRUCTION CHIMIQUES ET INDUSTRIELS, DES OPÉRATIONS DE BARGES ET/OU UN POTENTIEL DE PARTENARIAT DE COENTREPRISE. UNE FAÇADE D'EAU D'ENVIRON 1/2 MILLE LE LONG DU CANAL DE LA BARGE VICTORIA. FAÇADE FERROVIAIRE AVEC DEUX FOURNISSEURS, FAÇADE D'AUTOROUTE X 2 CÔTÉS, ZONE INDUSTRIELLE, ÉLÉVATION DE 30 PI +, SOUS-STATION AU-DELÀ DE LA ROUTE ET PLUSIEURS PIPELINES DESSERVANT LA PROPRIÉTÉ DES USINES CHIMIQUES ET INDUSTRIELLES ENVIRONNANTES. FAITS SAILLANTS • LE PORT DE CORPUS CHRISTI SE TROUVE AU SUD DU CANAL DE BARGE VICTORIA ET LE PORT DE HOUSTON EST SITUÉ AU NORD DE LA PROPRIÉTÉ, TOUS DEUX ACCESSIBLES PAR LA VOIE NAVIGABLE DU CANAL INTERCÔTIER. • FAÇADE DU CANAL DE LA BARGE VICTORIA (ENVIRON 1/2 MILLE) • HAUTE ALTITUDE (30'+) POUR LES BÂTIMENTS DE SITES INDUSTRIELS, PROTECTION CONTRE LES INONDATIONS ET LES OURAGANS • FAÇADE FERROVIAIRE - DEUX PRINCIPAUX FOURNISSEURS • LA FAÇADE PRINCIPALE DE L'AUTOROUTE SUR DEUX CÔTÉS • LE PUITS D'EAU ET L'ÉLECTRICITÉ SE TROUVENT SUR LA PROPRIÉTÉ. SOUS-STATION DIRECTEMENT DE L'AUTRE CÔTÉ DE LA ROUTE. • LA MOITIÉ DES MINÉRAUX DE 138 ACRES TRANSFÉRÉS À L'ACHETEUR (UN BAIL MINÉRAL DE 40 ACRES DONT LE VENDEUR N'EST PAS PROPRIÉTAIRE ET QUI NE POSSÈDE PAS DE PUITS DE PÉTROLE EN PRODUCTION EST EXCLU DE LA SUPERFICIE). • VICTORIA EST SITUÉE À MOINS DE DEUX HEURES DE ROUTE DE 15 MILLIONS DE CONSOMMATEURS DU TEXAS DE HOUSTON, AUSTIN, SAN ANTONIO ET CORPUS CHRISTI • EMPLACEMENT GÉOGRAPHIQUE FACILE POUR TRANSPORTER LES PRODUITS VERS LES GRANDS MARCHÉS PAR L'AUTOROUTE 59, LA ROUTE 77, LA ROUTE 87, LA ROUTE 35 ET LA ROUTE 185.