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Dual NNN Storefronts | 2028 Cash-Flow 2 Unités Vente à l’encan en ligne Chicago, IL
Faits saillants de l'investissement
- Dual retail ground-floor condo opportunity at 1915-1917 N Damen Avenue presents an exceptional investment with NNN leases through EOY 2028.
- Triple NNN leases enable the tenants to cover taxes, insurance, and maintenance, maximizing a passive investor’s return for the next two years.
- On-site operations are a local holistic med spa ($77K+ in annual rental income) and an esthetician studio ($51K+ in annual rental income).
- Prime visibility with foot and vehicle traffic along the busy Damen Avenue, with lots of pedestrians and more than 17,000 cars passing by daily.
- Strong demographics in an area with an excellent growing customer base and more than $3.9 billion generated annually in consumer spending.
- Retail synergy in the immediate area stems from Starbucks, Chipotle, LUSH, L.A. Tan, Lululemon, Jimmy John’s, and Crumbl Cookies.
Résumé de l'annonce
1915-1917 N Damen Avenue is a five-story, 18,000-square-foot mixed-use building with ground-floor and mid-level retail condos and upper-floor residential condo units. The subject offering comprises 3,160 square feet in total across the prominent two ground-floor retail storefront condos, fully occupied by local operators.
Nestled in Chicago’s Bucktown suburb, an approximate 15-minute drive to Downtown via Interstate 90, 1915-1917 N Damen Avenue is easily accessible at an intersection location. With direct frontage along N Damen Avenue and the CTA Blue Line, the storefronts benefit from incredible visibility. A built-in customer base is also included with the above residential condos.
Bucktown is known for its upscale boutiques and restaurants, many of them on Milwaukee Avenue and Damen Avenue, contributing to the subject’s profound retail synergy. Between the Interstate and the Chicago River is full of shopping centers and big-box stores, as well as several grocery stores.
The Northwest City Submarket reflects Chicago's pattern of well-defined neighborhood retail districts. The area is characterized by a broad mix of ethnic restaurants and a combination of locally owned retailers and national chains serving daily consumer needs. Retail activity in the submarket is further supported by a sizable student and employee population associated with nearby higher education institutions, such as Loyola University, Chamberlain University College of Nursing, Northeastern Illinois University, and North Park University.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
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Faits sur la propriété
| Condition de vente | Vente à l’encan | Statut | Actif |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nombre de propriétés | 2 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 3 160 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 3 160 pi² |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
| 1915-1917 N Damen Ave, 1er étage - Unité 1, Chicago, IL 60647 | Bureau/Médical Condo | 1 580 pi² | 2007 |
| 1915-1917 N Damen Ave, 1er étage - Unité 2, Chicago, IL 60647 | Commerce de détail Condo | 1 580 pi² | 2007 |
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Ruben Vallejo, Associate
À propos du quartier Ville du Nord-Ouest
Chicago est connue pour ses enclaves de quartier, et aucune autre région ne le capture comme la ville du Nord-Ouest. Les locaux y savourent une myriade de cuisines ethniques, ainsi qu'un échantillon abondant de magasins de mpa et de pa et de détaillants nationaux d'articles ménagers. La ville du Nord-Ouest est délimitée par le lac Michigan à l'est, l'aéroport international O'Hare à l'ouest et l'autoroute Eisenhower au sud. Les autoroutes Kennedy et Edens traversent en diagonale le cœur de la région. En plus des voyages en avion et en voiture, les résidents et les clients peuvent facilement se rendre au centre-ville de Chicago en quelques minutes par les lignes Brown, Red et Blue « El » et de nombreuses lignes de banlieue Metra.
Bien qu'elle soit un quartier profondément résidentiel, la ville du Nord-Ouest attire une population importante de personnel et d'étudiants de ses nombreux collèges et universités. Les écoles comprennent l'Université Loyola à Rogers Park, la Northeastern Illinois University et North Park University à North Park, et l'Université DeVry à Ravenswood.
Avec un faible taux d'inoccupation par rapport au reste de la région métropolitaine, les propriétaires accroissent leurs loyers en fonction de la demande.
À propos de la technologie des enchères
Contact pour la vente à l’encan
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