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Building 11 E 64th St & Pena Blvd 276 480 pi² Vacant 5-Étoile Industriel Immeuble Denver, CO 80249 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in an Opportunity Zone with tax advantages
- Exceptional freeway visibility and signage exposure to 225,000+ vehicles/day
- Planned amphitheater, brewery, and trail network for tenant engagement
- Adjacent to Denver International Airport and major logistics hubs
- Turnkey improvement packages and fast-track leasing process
- Vertically integrated development team ensures streamlined delivery
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
HighPoint Industrial Elevated is a premier Class A industrial and logistics business park strategically positioned at E 64th Avenue and E-470 in Aurora, Colorado. This state-of-the-art development offers a wide range of build-to-suit and speculative construction options, accommodating users from ±64,000 to ±1,000,000 square feet. With over 4.5 million square feet planned, the park is designed to meet the evolving needs of modern industrial tenants.
The site benefits from exceptional visibility to over 225,000 vehicles daily via E-470, and is just six minutes from Denver International Airport and 20 minutes from Downtown Denver. Tenants will enjoy streamlined access via a full intersection at 64th Avenue, which is expanding to six lanes. The surrounding area is experiencing rapid growth, supported by nearby residential communities such as The Aurora Highlands and Painted Prairie, and a robust labor pool.
HighPoint offers a vertically integrated development experience with Hyde Development and Mortenson, providing turnkey improvement packages, on-demand space planning, and condensed lease documentation. The park also emphasizes tenant experience with planned amenities including an amphitheater and brewery (coming 2026), restored prairie trails, and designated open space. Its alignment with City of Aurora planning and sustainability principles further enhances its appeal.
The site benefits from exceptional visibility to over 225,000 vehicles daily via E-470, and is just six minutes from Denver International Airport and 20 minutes from Downtown Denver. Tenants will enjoy streamlined access via a full intersection at 64th Avenue, which is expanding to six lanes. The surrounding area is experiencing rapid growth, supported by nearby residential communities such as The Aurora Highlands and Painted Prairie, and a robust labor pool.
HighPoint offers a vertically integrated development experience with Hyde Development and Mortenson, providing turnkey improvement packages, on-demand space planning, and condensed lease documentation. The park also emphasizes tenant experience with planned amenities including an amphitheater and brewery (coming 2026), restored prairie trails, and designated open space. Its alignment with City of Aurora planning and sustainability principles further enhances its appeal.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Effacer hauteur du plafond | 36’ |
| Classe d’immeuble | A | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 84 |
| Taille du lot | 142,46 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| État de la construction | Proposé | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 276 480 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 142,46 AC |
| État de la construction | Proposé |
| Aire du bâtiment louable | 276 480 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2027 |
| Effacer hauteur du plafond | 36’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 84 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 276 480 pi²
- Industriel
- espace cloisonné
- Mars 2027
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 276 480 pi² | Industriel | espace cloisonné | Mars 2027 |
1er étage
| Taille |
| 276 480 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Mars 2027 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 8 240 $ CAD | Évaluation totale | 8 240 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
8 240 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
8 240 $ CAD
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