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E Craig Rd & N Lamb blvd 5 200 pi² Commerce de détail Immeuble North Las Vegas, NV 89030 5 388 304 $ CAD (1 036,21 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nombre de trafic élevé
- Voie réservée aux virage
- Magasin de dépannage
- Intersection signalée
- Nouvellement construit
- Taux de croissance démographique robuste
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de placement de premier ordre doté du dernier prototype de Circle K : un dépanneur autonome de 5 200 pieds carrés construit en 2025 et six (6) MPD à auvent pour plus de commodité pour le client. Stratégiquement situé dans le nord de Las Vegas, à proximité de développements transformateurs tels que Vantage North, une installation de distribution prévue de 4,5 millions de pieds carrés, et le projet NLV Gateway à usage mixte, qui comprend le commerce de détail et les soins de santé. Près des principaux aménagements, dont le centre logistique Craig Road de 369 198 pieds carrés et le centre corporatif de Las Vegas de 98 783 pieds carrés.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 388 304 $ CAD
Prix par pi²
1 036,21 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
255 927 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
C-2 - C-2 : Commercial général
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 791 570 $ CAD | Évaluation totale | 791 570 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
791 570 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
791 570 $ CAD
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Présenté par
E Craig Rd & N Lamb blvd
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