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Shoppes at Winfield E Del Mar Blvd 3 471 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Laredo, TX 78045
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FAITS SAILLANTS
- Zone à forte circulation en face du boulvd. E. Del Mar avec environ 21 783 VPD
- À proximité de la boucle 20 avec environ 41 758 VPD
- Pylône
- Espace de deuxième génération
- Rapport de stationnement 6:1000
- Entouré d'une zone résidentielle dense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- TAILLE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 471 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3402 Del Mar Blvd - 1er étage
Available November 2026, Suite 260 offers 3,471 SF of fully built-out dental/medical office space. This turnkey suite provides an ideal opportunity for dental or medical professionals seeking a seamless move-in. Located in north Laredo, Texas, within a vibrant and centrally positioned shopping center, this space is designed to help your practice open its doors and start serving patients right away.
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Fully built-out dental/medical office space
- Well-maintained premises
- Existing space ready for turn-key move in
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 471 pi² | Façade | 700’ le E. Del Mar Blvd. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 37 154 pi² |
| Stationnement | 227 places | Superficie totale du terrain | 5,20 AC |
| Magasins | 17 | Année de construction | 2016 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Winfield Pkwy |
| Superficie totale disponible | 3 471 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 227 places |
| Magasins | 17 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 700’ le E. Del Mar Blvd. |
| Superficie commerciale brute | 37 154 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,20 AC |
| Année de construction | 2016 |
| Rues transversales | Winfield Pkwy |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le nord de Laredo en face du boulevard Del Mar, Shoppes at Winfield est un complexe à usages mixtes offrant des espaces de vente au détail et des bureaux dans une zone très achalandée entourée d'unités résidentielles et multifamiliales. Shoppes at Winfield offre deux suites disponibles avec une liste diversifiée de locataires comprenant des restaurants, des boutiques, un magasin de nutrition, un spa et des cabinets médicaux. Le centre de bande est situé dans une zone très achalandée avec un accès facile à la boucle 20 et est à proximité de l'une des intersections, des divertissements, des magasins et des restaurants les plus achalandés de Laredo.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes at Winfield | E Del Mar Blvd
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