E Irlo Bronson Memorial Hwy Lot • Terrain commercial • 10,09 Acres • 2 461 014 $ CAD • Saint Cloud, FL 34771

10 ACRES DE CHOIX SUR US-192, ST. CLOUD, FL. Il s'agit d'une opportunité de développement exceptionnelle, avec 2 parcelles totalisant 10 acres stratégiquement situées dans le comté d'Osceola, le cinquième comté à la croissance la plus rapide du pays, selon le Bureau du recensement des États-Unis. Avec une population actuelle de plus de 400 000 habitants, Osceola devrait accueillir jusqu'à 160 000 nouveaux résidents d'ici la fin de la décennie. Ces deux parcelles sont situées sur le corridor en forte croissance de l'US-192, avec un impressionnant nombre moyen de véhicules par jour (AADT) de 28 000, et se trouvent directement en face de la nouvelle zone commerciale AmeriCenter, garantissant une visibilité massive et une synergie commerciale. Actuellement zoné AGRI/CONSV-OAC, l'utilisation la plus élevée et la meilleure de la propriété est le multi-familial, soutenue par une désignation de carte d'utilisation future des terres (FLUM) de type mixte. Cette trajectoire de zonage soutient fortement un projet à haute densité, offrant un potentiel d'assemblage pour un développement commercial/multi-familial afin de maximiser l'échelle et le retour sur investissement dans une région connaissant une demande résidentielle et commerciale intense dans le comté d'Osceola en pleine expansion.