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Retail Bldgs E Jensen and S Maple Ave 2 000–17 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fresno, CA 93725
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FAITS SAILLANTS
- Nouveau développement
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bldg C-1 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Bldg C-2 | 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Bldg G-Car wash | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Bldg C-1
Proposed retail available.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Nouvelle construction à Jensen Landing.
1er étage, ste Bldg C-2
Proposed retail available.
- Convient pour 30 à 96 personnes
- Nouvelle construction à Jensen Landing.
1er étage, ste Bldg G-Car wash
Proposed retail/ car wash.
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Nouvelle construction à Jensen Landing.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² | Superficie totale du terrain | 12,21 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 45 903 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 45 903 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,21 AC |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouveau développement intégré à usage mixte dans le sud-est de Fresno avec des conceptions vibrantes et des équipements uniques. Nous croyons que les projets à usage mixte sont essentiels pour les collectivités, surtout lorsqu'ils sont situés dans des zones de remblai où il y a des obstacles au développement. Ces projets améliorent la qualité de vie tout en favorisant la prospérité économique et la santé des quartiers. Les aménagements à usage mixte présentent de nombreux avantages, qu'il s'agisse de logements abordables de qualité ou de perspectives socioéconomiques. Les aménagements à usage mixte comme celui-ci soutiendront les économies locales dans les régions sous-développées. Les aménagements qui accueillent de nombreuses utilisations, telles que résidentielles, commerciales et éducatives, peuvent aider à améliorer la marchabilité locale et à stimuler la croissance économique d'une région. Par conséquent, les impôts perçus sur ces propriétés peuvent être réappliqués par les administrations locales pour appuyer d'autres projets de développement, de croissance et d'infrastructure. L'ensemble du site s'étend sur 12,18 acres et plus. Arco en construction sur le coin dur, puis en entiercement avec Burger King à l'est immédiat. Puis un emplacement de pavé vacant. Ensuite, il y a la poche de virage gauche en direction est. Puis Starbucks dans un pavillon à locataires multiples, avec le drive-thru, puis O'Reilly Auto en Extrême-Orient. Pour la partie nord de ce projet, nous avons approuvé la réalisation de 151 unités. Les appartements auront une superficie de 2,86+/- acres, 166 000 pi2 bruts, 137 811 pi2 nets avec 33 studios, 590 pi2 chacun, 53 - 1 chambres 847 pi2 chacune et 65 — 2 chambres 1 130 pi2 chacune avec piscine. Il y aura 223 places de stationnement, dont 153 couvertes et 70 ouvertes.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Retail Bldgs | E Jensen and S Maple Ave
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