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Monument at Calico Ridge E Lake Mead Pky 1 171–14 638 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89011
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FAITS SAILLANTS
- Centre de vente au détail haut de gamme desservant les collectivités planifiées de Cadence et de Lake Las Vegas
- Joignez-vous à de nouveaux locataires, dont le Giusepepe's Bar & Grill, les tapas Jamon Jamon, le Power Soul Cafe, State Farm, Elite Fitness et plus encore !
- La propriété est entourée d'une croissance fulgurante, avec plus de 24 000 nouveaux logements prévus ou en construction dans un rayon de 5 milles
- Recherche de restaurants, de services médicaux et de commerces de détail pour se joindre à un mélange de locataires locaux et régionaux
- Améliorations aux locataires et loyer gratuit pour les locataires qualifiés
- Suites de vente au détail de classe A démolissables à +/- 1 171 PF et prêtes à être construits.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 789 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 100-130 | 2 510 pi² | Négociable | 50,09 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 125 736 $ CAD/an 10 478 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110-130 | 1 500 à 3 889 pi² | Négociable | 50,09 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 194 816 $ CAD/an 16 235 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110-130 | 1 500 à 4 279 pi² | Négociable | 50,09 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 214 352 $ CAD/an 17 863 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 1 171 pi² | Négociable | 50,09 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 58 660 $ CAD/an 4 888 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1465 E Lake Mead Pky - 1er étage - ste 100
Turn-Key Restaurant. Do not disturb the current tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
1461 E Lake Mead Pky - 1er étage - ste 100-130
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1473 E Lake Mead Pky - 1er étage - ste 110-130
Building can be demised.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1465 E Lake Mead Pky - 1er étage - ste 110-130
Building can be demised
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1469 E Lake Mead Pky - 1er étage - ste 120
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Jamon Jamon
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- No 1 Nail Salon
- Services
- 1
- -
- Power Soul Café
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Primary Care
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- State Farm Insurance
- Services
- -
- -
- Toasted & Roasted
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Jamon Jamon | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| No 1 Nail Salon | Services | 1 | - |
| Power Soul Café | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Primary Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| State Farm Insurance | Services | - | - |
| Toasted & Roasted | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 638 pi² | Façade | 1 152’ le Lake Mead Pky |
| Min. divisible | 1 171 pi² | Superficie commerciale brute | 40 406 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 28,33 AC |
| Stationnement | 295 places | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 14 638 pi² |
| Min. divisible | 1 171 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 295 places |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | 1 152’ le Lake Mead Pky |
| Superficie commerciale brute | 40 406 pi² |
| Superficie totale du terrain | 28,33 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Monument à Calico Ridge est un endroit attrayant avec une excellente visibilité au large de la promenade Lake Mead. Le centre haut de gamme offre une touche européenne, des patios extérieurs partagés, un aménagement paysager luxuriant et fait partie du projet d'embellissement de la promenade Lake Mead. Calico Ridge se trouve à seulement 5 minutes du lac Las Vegas - une oasis du désert qui offre une vie résidentielle, des loisirs de plein air et aquatiques et des complexes hôteliers de luxe. AJOUT D'UN NOUVEAU COMMERCE DE DÉTAIL Smith's Marketplace a ouvert ses portes en 2021 à Cadence. Le magasin s'étend sur ±125 000 pieds 2 et a ajouté 230 emplois dans la région. Le Smith's Marketplace est le deuxième magasin du Nevada Marketplace et comprend une station-service. Neuf détaillants occuperont un espace de 16 acres situé près de Smith's Marketplace. Les entreprises prévues comprennent Starbucks, Domino's, Jersey Mike's, Teriyakimadness, Wells Fargo, Providence Dental et UPS. LAC LAS VEGAS Lake Las Vegas est une destination résidentielle et de villégiature spectaculaire située sur un lac privé de 320 acres, qui abrite 11 000 chambres d'hôtel dans des complexes de luxe pittoresques, chacun à quelques minutes des divertissements sur l'eau, des terrains de golf de championnat, des restaurants fantastiques et plus encore. COMMUNAUTÉ PLANIFIÉE DE CADENCE Cadence est une communauté planifiée de 2 200 acres située à Henderson, qui a donné le coup d'envoi au classement 2022 dans le top 10 des communautés planifiées les plus vendues aux États-Unis selon John Burns Real Estate Consulting et RCLCO. Au-delà de la reconnaissance nationale et des ventes solides, la communauté Cadence continue de s'épanouir. La communauté compte ±15 000 maisons, un parc central de 50 acres et une variété d'écoles, de pistes cyclables, de parcs pour chiens, de piscines et d'un amphithéâtre communautaire.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Monument at Calico Ridge | E Lake Mead Pky
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