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Magnolia Shopping Center E Madison St 650–2 650 pi² d'espace disponible • Bastrop, LA 71220
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FAITS SAILLANTS
- Trafic très élevé
- Éconergétique
- Rénové récemment
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 639 | 2 000 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 33 502 $ CAD/an 2 792 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 1er étage, ste 649 | 650 pi² | Négociable | 12,88 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 8 375 $ CAD/an 697,90 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
653 E Madison Ave - 1er étage - ste 639
Available August 1st! 2000 SF (formerly B1 Bank) end cap office space with 2 drive thru lanes. The 2000 SF offers 4 private offices (lots of natural light), open center floor area, 2 restrooms, large kitchen/break area (large enough to use a portion for additional meeting space), data/file room, extra storage room. Completely renovated. Energy efficient. Plenty of parking with security lighting in parking lot and at store front. Plaza co-tenants: Grit & Grind Coffee, Cost Plus Furniture, Climate Control Storage, From The Heart Designs, Raw Kutz International Barber & Beauty Shop, Jiffy Tax, Spin Spa Laundry and Cover 2 Wings & Grill. For more information or to schedule a showing, call your professional real estate agent today.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Banque
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Cote de rendement énergétique - A
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open Professional Office Spaces
- 2 Drive Thrus / End Cap Space
- Build Out Negotiable
653 E Madison Ave - 1er étage - ste 649
650 SF of commercial-retail space now ready for lease in Magnolia Plaza! Completely renovated. Energy efficient. Utilities available: cable, electric, gas - allon separate meters. And lease rates include common area maintenance! 100+ parking spaces with security at parking lot and storefronts.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Plan d'étage ouvert
- Plancher de carreaux de céramique
- Nouveau CVC
- Nouveau toit
- Éconergétique
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 650 pi² | Superficie commerciale brute | 71 597 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 6,20 AC |
| Stationnement | 400 places | Année de construction | 1960 |
| Magasins | 14 | Rues transversales | E. Madison St. |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 650 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 400 places |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 71 597 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,20 AC |
| Année de construction | 1960 |
| Rues transversales | E. Madison St. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial bien entretenu et de longue date avec des espaces éconergétiques mis à jour, y compris un nouveau toit, des systèmes de CVC et plus encore. Excellente visibilité. Exposition élevée au trafic avec plus de 19 000 trafics quotidiens moyens ! Plus de 100 places de stationnement avec éclairage de sécurité dans le stationnement et la devanture du magasin. Services publics disponibles : câble, électricité, gaz - le tout sur des compteurs séparés. Colocataires de Plaza : Cost Plus Furniture, Climatic Control Storage, FROM THE Heart Designs, Raw Kutz International Barber & Beauty Shop, Jiffy Tax, Spin Spa Laundry et Cover 2 Wings & Grill.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Magnolia Shopping Center | E Madison St
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