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E Maple St - PRICE REDUCED - 93.87+/- Acres | Ravenna, TX Lot • Résidentiel • 93,87 Acres • 2 163 676 $ CAD • Ravenna, TX 75476
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The Site is well located along East Maple Street and is less than half a mile east of FM-274, a major north-south throughfare.
- The Site is 6 miles northwest of Bonham High School and less than 7 miles northwest of both Rather Junior High School and Evans Elementary School.
- Potential uses include, but are not limited to; single family, manufactured housing, RV park, flex industrial, and recreational uses.
- The Site is located within Bonham ISD which serves a total student body of 1,900 and has a B rating according to Niche.com
- The Site is located within Fannin County and is not zoned, allowing for a variety of potential uses.
- Fannin County is a part of the Bonham micropolitan statistical area and the Dallas-Fort Worth Metropolitan combined statistical area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 163 676 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 93,87 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | None - Aucun | ||
| Prix | 2 163 676 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Taille totale du lot | 93,87 AC |
| Zonage | None - Aucun |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 163 676 $ CAD | Taille du lot | 93,87 AC |
| Prix par AC | 23 049,71 $ CAD |
| Prix | 2 163 676 $ CAD |
| Prix par AC | 23 049,71 $ CAD |
| Taille du lot | 93,87 AC |
DESCRIPTION
Vanguard Real Estate Advisors (« VREA ») a été exclusivement mandaté par le propriétaire pour offrir l’opportunité d’acquérir un terrain de 93,87+/- acres (le « Site ») situé le long de E Maple Street (FM-1753) à Ravenna, TX. Ce site bénéficie d’une façade directe (1 000 pieds) sur FM-1753 (E Maple Street), l’artère principale est-ouest de Ravenna. Le site se trouve à 4,5 miles au nord de l’autoroute 82, une route est-ouest importante reliant Lubbock à Texarkana, et à moins de 3 miles à l’ouest de l’autoroute 78, une artère principale nord-sud desservant le comté de Fannin et ses environs. Avec l’absence de restrictions de zonage connues, le site offre une vaste gamme d’utilisations potentielles. Situé dans l’un des comtés du Texas à la croissance la plus rapide, il représente une excellente opportunité pour les développeurs ou investisseurs à la recherche de terrains bien situés dans une zone en pleine expansion. Cette offre est exceptionnellement bien positionnée avec un prix demandé de seulement 1 975 000 $, soit 275 000 $ de moins que la valeur estimée du site selon une évaluation récente réalisée par CBRE en novembre 2024. Une commission de co-courtage de 2 % est disponible pour tout courtier qui présente un client principal que VREA n’a pas déjà contacté sous quelque forme que ce soit ou à qui aucune information concernant cette opportunité n’a été envoyée. Tout courtier tiers doit enregistrer son client lors du premier contact avec VREA.
CONTACTS
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Jordan Cortez -
Reid Pierce -
Mason John -
Will Droese -
Haley Birmingham -
Alex Johnson -
Justin Tidwell -
Tim Marron -
Vanguard Real Estate Advisors
Présenté par
E Maple St - PRICE REDUCED - 93.87+/- Acres | Ravenna, TX
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