E Northwest Hwy 18 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Arlington Heights, IL 60004 3 462 275 $ CAD (192,35 $ CAD/pi²) 4,90% Taux de capitalisation

Première occasion de réaménagement à Arlington Heights Adresse : 666 E Northwest Hwy, Arlington Heights, IL 60004 Prix : 2 500 000$ Taille du terrain : 0,62 acre (26 954 pi2) Taille du bâtiment : 12 000 pi2 Aperçu de la propriété : Bienvenue à une occasion d'investissement exceptionnelle située au 666 E Northwest Hwy à Arlington Heights, IL. Cette propriété de 0,62 acre, qui comprend un immeuble de 12 000 pi2 actuellement occupé par trois locataires engagés dans la réparation et la vente d'automobiles, est un candidat de choix pour le réaménagement dans le cadre du plan Hickory-Kensington d'Arlington Heights. Emplacement stratégique : Réaménagement de la zone centrale : Située au cœur d'Arlington Heights, cette propriété est essentielle au plan Hickory-Kensington, qui prévoit la transformation de cette zone centrale en un quartier dynamique à usage mixte. Le Village encourage les aménagements qui intègrent des usages commerciaux et résidentiels, favorisant ainsi une atmosphère communautaire dynamique. Proximité des nouveaux développements : Un tout nouveau développement résidentiel de quatre étages s'élève directement au nord, ce qui souligne la croissance rapide de la région et son potentiel de développement futur. Accessibilité : La propriété est idéalement située près du centre-ville d'Arlington Heights, ce qui accroît son attrait pour les futurs locataires commerciaux et résidentiels. Potentiel de développement : Le plan Hickory-Kensington décrit une vision pour le réaménagement de cette zone centrale avec au moins deux étages, avec un potentiel de structures plus élevées après discussion. Les lignes directrices du village visent à créer un quartier à usage mixte animé qui soutient l'assiette fiscale locale et répond aux demandes de logement. Recommandations du village : Développement à usage mixte : Le village encourage l'incorporation de restaurants et d'entreprises axées sur les services qui complètent un quartier à usage mixte. Premier étage commercial : Idéal pour les entreprises telles que les brasseries ou autres entreprises axées sur la communauté, avec des unités résidentielles au-dessus pour maximiser l'utilisation des terres et l'intégration communautaire. Faits saillants de l'investissement : Zone à forte demande : Avec une grande partie de la zone environnante déjà réaménagée ou en cours de transformation, cette propriété est idéalement positionnée pour devenir la pierre angulaire du nouveau quartier. Soutien aux villages : Le village d'Arlington Heights tient à faciliter les aménagements qui s'harmonisent avec le plan Hickory-Kensington, offrant un environnement favorable aux investisseurs et aux promoteurs. Potentiel de rendement important : La combinaison de l'emplacement stratégique, du soutien au village et du potentiel de réaménagement fait de cette propriété un investissement attrayant avec la promesse de rendements substantiels. Sommaire : Cette propriété représente une occasion unique d'être à l'avant-garde de la croissance et du réaménagement d'Arlington Heights. Que vous envisagiez un espace commercial animé avec des unités résidentielles dynamiques au-dessus ou un nouveau hotspot communautaire, le 666 E Northwest Hwy offre les bases d'un projet transformateur qui façonnera l'avenir d'Arlington Heights.