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Phase 1 Foxtrot Retail E Ovilla & Santa Rosa Dr 1 500–10 622 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Red Oak, TX 75154
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Faits saillants
- Drive Thru available
- Strong Residential Growth & Household Density
- Excellent Ingress/Egress
- Signalized Corner Location
- Ample Surface Parking
- Modern Façade & National-Tenant Design Standards
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 10 622 pi² | Négociable | 36,61 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 388 921 $ CAD/an 32 410 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Ideal Uses: QSR / Fast Casual (with or without drive-thru, subject to approval) Medical / Dental / Urgent Care Financial Services Fitness / Boutique Wellness National Retail & Service Concepts
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Prime corner location at Ovilla Rd & Santa Rosa Dr
- Minutes from Cedardale Park
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 622 pi² | Superficie commerciale brute | 10 622 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 10 622 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 622 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
New Construction Retail | National Tenant Opportunity 10,622 SF | Q4 2026 Delivery Newly developed retail shopping center now available for pre-lease at the signalized intersection of E Ovilla Road & Santa Rosa Drive in Glenn Heights, a rapidly growing South Dallas / Ellis County submarket. This 10,622 SF project is positioned to serve expanding residential rooftops and daily commuter traffic, offering excellent visibility, strong access, and modern construction tailored to national, regional, and credit tenants. Flexible suite sizes are available, allowing for anchor, junior anchor, or in-line configurations (subject to final site plan).
Présenté par
Phase 1 Foxtrot Retail | E Ovilla & Santa Rosa Dr
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