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E Shore Dr - Carrie Furnace Pad Sites Lot • Terrain commercial • 35,71 Acres • Rankin, PA 15104

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Up to 35.71 developable acres:
Lot 1: 4.31 acres
Lot 4-1: 4.45 acres
Lot 5: 2.9 acres
Lot 7: 2.35 acres
Lot 8-1: 9.49 acres
Lot 8-3: 12.21 acres
All Utilities to Site:
Electric: Duquesne Light (480/277V, 3-phase, 2500 amp)
Natural Gas: Peoples Natural Gas
Water: Wilkinsburg-Penn Joint Water Authority (8" main)
Sewage: ALCOSAN (8" main)
Telecommunications: Verizon, Comcast, Crown Castle
Adjacent to 138 kV DLC Rankin Substation.
Municipality: Rankin Borough
Zoning: CFDD (Carrie Furnace Development District)

Property Brochure_Carrie Furnace Development

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel	$99,999
Annuel par AC	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Bureau Hôtel Recherche et développement Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	35,71 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	CFDD - District de développement de Carrie Furnace

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Commerce de détail Bureau Hôtel Recherche et développement Entrepôt
Taille totale du lot	35,71 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CFDD - District de développement de Carrie Furnace

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	35,71 AC

Taille du lot	35,71 AC

Pad ready sites from 2± to 12± acres: Build-to-suit or purchase. Total of 35.71 developable acres.

DESCRIPTION

Jusqu'à 35,71 acres aménageables : Lot 1 : 4,31 acres Lot 4-1 : 4,45 acres Lot 5 : 2,9 acres Lot 7 : 2,35 acres Lot 8-1 : 9,49 acres Lot 8-3 : 12,21 acres Tous les services publics disponibles sur le site : Électricité : Duquesne Light (480/277V, triphasé, 2500 ampères) Gaz naturel : Peoples Natural Gas Eau : Wilkinsburg-Penn Joint Water Authority (conduite principale de 8") Égouts : ALCOSAN (conduite principale de 8") Télécommunications : Verizon, Comcast, Crown Castle Adjacent à la sous-station Rankin DLC de 138 kV. Municipalité : Rankin Borough Zonage : CFDD (Carrie Furnace Development District)

LIENS

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E Shore Dr, Rankin, PA - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

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Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0236-J-00068-0000-00 0179-G-00005-0000-00 0179-H-00012-0000-00 0179-D-00001-0000-00 0179-H-00018-0000-00 0179-C-00003-0000-00	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	1 997 049 $ CAD	Évaluation totale	1 997 049 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

0236-J-00068-0000-00
0179-G-00005-0000-00
0179-H-00012-0000-00
0179-D-00001-0000-00
0179-H-00018-0000-00
0179-C-00003-0000-00

Évaluation du terrain

1 997 049 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

1 997 049 $ CAD

(412) 339-1961

CONTACTS

Amy Broadhurst
Caroline Muse
Lee & Associates of Western Pennsylvania LLC

ID d’inscription: 38182846
Date de mise sur le marché: 2025-10-23
Dernière mise à jour:
Adresse: E Shore Dr, Rankin, PA 15104

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