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E Terra Bella Ave - 13866 Avenue 96 Pixley CA 93256 Lot • Ferme • 154,32 Acres • 4 785 305 $ CAD • Pixley, CA 93256

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Résumé de l'annonce

154,32ac de terres agricoles et de maisons disponibles à la vente. Au total, 5 colis peuvent être vendus séparément.
Voir Boucher ci-joint pour plus de détails dans le fichier pdf.
Veuillez contacter la propriétaire de la propriétaire/Helen Chen au 626-780-8080 pour plus de détails ou des questions !
Prix de vente total pour 5 colis et matériel de récolte @ 6 999 000$
Production annuelle par arce : entre 2 200 et 2 500 livres
Production annuelle totale : 2 200 lb x 152 arce = 334 400 livres
Revenu annuel : 334 400 livres x 3,00$ la livre = 1 003 200$
Dépenses annuelles : Entre 200 000$ et 300 000$
Bénéfice net annuel : 1 000 000$ - 200 000$ = 800 000$
Ranch d'amandier à vendre
Prix de vente pour 5 colis
A. La parcelle no 300-270-010 @ 1 365 000$ comprend :
o 39,00 acres @ 1 130 000$
o Le système d'approvisionnement en eau comprend : Puits, pompes à eau et système d'arrosage à 235 000$
B. La parcelle no 300-270-011 @ 1 291 000$ comprend :
o 36,73 acres @ 1 070 000$
o Le système d'approvisionnement en eau comprend : Puits, pompes à eau et système d'arrosage @ 221 000$
C. La parcelle no 300-270-013 @ 1 328 600$ comprend :
o 38,00 acres @ 1 100 000$
o Le système d'approvisionnement en eau comprend : Puits, pompes à eau et système d'arrosage @ 228 600$
D. La parcelle no 300-270-014 @ 1 375 700$ comprend :
o 39,17 acres @ 1 140 000$
o Le système d'approvisionnement en eau comprend : Puits, pompes à eau et système d'arrosage @ 235 700$
* Chaque colis convient à une demande d'immigration américaine sur investissement *
E. Parcelle no 300-270-012 @ 1 120 000$ comprend :
o 48 787 pieds carrés de terrain @ 290 000$
o Maison individuelle à 600 000$ :
? L'adresse est 13866 Avenue 96 Pixley, CA 93256
? 3 000 pieds carrés (2 500 pieds carrés au niveau du sol + 500 pieds carrés au sous-sol)
? 3 chambres, 3 salles de bains, salon, salle à manger et espace bureau
o Maison mobile pour résidents @ 230 000$ :
? 1 152 pieds carrés
? 3 chambres, 2 salles de bains, salle à manger et salle de séjour

Machines d'exploitation et de récolte à vendre
1. Shaker pour amandier @ 100 000$
2. Balayeuse à amandes @ 60 000$
3. Récolteuse d'amandes @ 80 000$
4. Ascenseur de terrain @ 30 000$
5. Jack Runner @ 26 000$
6. Tracteur : 30 000$ chacun x 5 au total = 150 000$
7. VTT @ 3 000$ chacun x 2 au total = 6 000$
8. Machine de nivelage au sol à 15 000$ chacune x 2 au total = 30 000$
9. Réservoir de pépinière @ 10 000$ chacun x 2 total = 20 000$
10. 500 gallons de pulvérisateur aérosol à 30 000$
11. 500 gallons de pulvérisateur élévateur à flèche à 8 000$
12. Tondeuse montée sur Flory @ 20 000$
13. Applicateur nasal unique de 55 gallons @ 2 000$
14. Tous les outils à main @ Coûts totaux gratuits : 562 000$

Instructions pour la planification des amandiers
Emplacement : 62 milles au sud de Fresno, dans la vallée de San Joaquin (à 160 milles de Los Angeles en prenant FWY 99 North)
Conditions météorologiques : La température varie de 5 degrés Celsius à 89 degrés Celsius, moyenne de 22 degrés Celsius, Pas de neige. Pas de tornades ni d'ouragans. Il est conseillé de planter des plantes de grand diamètre, comme les arbres à noix. Noyers d'une hauteur de 11 mètres et d'un âge maximal de 60 ans. Pistachiers d'une hauteur de 8 mètres et d'un âge maximal de 50 ans. Amandiers d'une hauteur de 9 mètres et d'un âge maximal de 30 ans.

Almond Ranch For Sale in Pixley California

Faits sur la propriété

Prix	4 785 305 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	154,32 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	Rd 140
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	4 785 305 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Taille totale du lot	154,32 AC
Rues transversales	Rd 140
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 Lot disponible

Lot

Prix	4 785 305 $ CAD	Taille du lot	154,32 AC
Prix par AC	31 008,98 $ CAD

Prix	4 785 305 $ CAD
Prix par AC	31 008,98 $ CAD
Taille du lot	154,32 AC

154.32ac de terres agricoles et de maisons à vendre. Au total, 5 parcelles peuvent être vendues séparément. 4 parcelles sont des amandiers avec système d'arrosage et des puits souterrains. 1 parcelle a une seule maison et une maison mobile ainsi que des machines d'exploitation et de récolte.

Description

154,32ac de terres agricoles et de maisons disponibles à la vente. Au total, 5 colis peuvent être vendus séparément. Voir Boucher ci-joint pour plus de détails dans le fichier pdf. Veuillez contacter la propriétaire de la propriétaire/Helen Chen au 626-780-8080 pour plus de détails ou des questions ! Prix de vente total pour 5 colis et matériel de récolte @ 6 999 000$ Production annuelle par arce : entre 2 200 et 2 500 livres Production annuelle totale : 2 200 lb x 152 arce = 334 400 livres Revenu annuel : 334 400 livres x 3,00$ la livre = 1 003 200$ Dépenses annuelles : Entre 200 000$ et 300 000$ Bénéfice net annuel : 1 000 000$ - 200 000$ = 800 000$ Ranch d'amandier à vendre Prix de vente pour 5 colis A. La parcelle no 300-270-010 @ 1 365 000$ comprend : o 39,00 acres @ 1 130 000$ o Le système d'approvisionnement en eau comprend : Puits, pompes à eau et système d'arrosage à 235 000$ B. La parcelle no 300-270-011 @ 1 291 000$ comprend : o 36,73 acres @ 1 070 000$ o Le système d'approvisionnement en eau comprend : Puits, pompes à eau et système d'arrosage @ 221 000$ C. La parcelle no 300-270-013 @ 1 328 600$ comprend : o 38,00 acres @ 1 100 000$ o Le système d'approvisionnement en eau comprend : Puits, pompes à eau et système d'arrosage @ 228 600$ D. La parcelle no 300-270-014 @ 1 375 700$ comprend : o 39,17 acres @ 1 140 000$ o Le système d'approvisionnement en eau comprend : Puits, pompes à eau et système d'arrosage @ 235 700$ * Chaque colis convient à une demande d'immigration américaine sur investissement * E. Parcelle no 300-270-012 @ 1 120 000$ comprend : o 48 787 pieds carrés de terrain @ 290 000$ o Maison individuelle à 600 000$ : ? L'adresse est 13866 Avenue 96 Pixley, CA 93256 ? 3 000 pieds carrés (2 500 pieds carrés au niveau du sol + 500 pieds carrés au sous-sol) ? 3 chambres, 3 salles de bains, salon, salle à manger et espace bureau o Maison mobile pour résidents @ 230 000$ : ? 1 152 pieds carrés ? 3 chambres, 2 salles de bains, salle à manger et salle de séjour Machines d'exploitation et de récolte à vendre 1. Shaker pour amandier @ 100 000$ 2. Balayeuse à amandes @ 60 000$ 3. Récolteuse d'amandes @ 80 000$ 4. Ascenseur de terrain @ 30 000$ 5. Jack Runner @ 26 000$ 6. Tracteur : 30 000$ chacun x 5 au total = 150 000$ 7. VTT @ 3 000$ chacun x 2 au total = 6 000$ 8. Machine de nivelage au sol à 15 000$ chacune x 2 au total = 30 000$ 9. Réservoir de pépinière @ 10 000$ chacun x 2 total = 20 000$ 10. 500 gallons de pulvérisateur aérosol à 30 000$ 11. 500 gallons de pulvérisateur élévateur à flèche à 8 000$ 12. Tondeuse montée sur Flory @ 20 000$ 13. Applicateur nasal unique de 55 gallons @ 2 000$ 14. Tous les outils à main @ Coûts totaux gratuits : 562 000$ Instructions pour la planification des amandiers Emplacement : 62 milles au sud de Fresno, dans la vallée de San Joaquin (à 160 milles de Los Angeles en prenant FWY 99 North) Conditions météorologiques : La température varie de 5 degrés Celsius à 89 degrés Celsius, moyenne de 22 degrés Celsius, Pas de neige. Pas de tornades ni d'ouragans. Il est conseillé de planter des plantes de grand diamètre, comme les arbres à noix. Noyers d'une hauteur de 11 mètres et d'un âge maximal de 60 ans. Pistachiers d'une hauteur de 8 mètres et d'un âge maximal de 50 ans. Amandiers d'une hauteur de 9 mètres et d'un âge maximal de 30 ans.

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