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TBD E Wells Branch Pky E Wells Branch Parkway Terrain à louer de 1,07 acres • Terrain commercial • Pflugerville, TX 78660

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Faits saillants

Good Vehicles traffic ±19,229 Vehicles Per Day (TxDOT)
Adjacent Chevron (Now Open)
Future Strip Retail Development nearby and across Lady Elizabeth Intersection

9 Minutes to Interstate 35
Neighboring a new McDonald’s currently under construction across Lady Elizabeth Intersection
±3,000 Residential Units Under Construction or Planned Within 1 Mile

LOT Disponible

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Taux de location	3,15 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 146 702 $ CAD/an 12 225 $ CAD/mois	Taille du lot	1,07 AC
Durée du bail	Négociable

Taux de location	3,15 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 146 702 $ CAD/an 12 225 $ CAD/mois
Durée du bail	Négociable
Taille du lot	1,07 AC

PRIME 1.07-ACRE GROUND LEASE/ LAND LEASE OPPORTUNITY. ±1.07 acres of commercial land available for ground lease along Wells Branch Parkway just west of Dessau Road, positioned between two signalized intersections in a rapidly expanding North Austin corridor.The property offers direct frontage and dual access from Wells Branch Parkway and Lady Elizabeth Street, which now connects directly into an established residential neighborhood—enhancing daily circulation and site visibility. Asking Ground Rent: $2.15/SF/YR

This location is ideally suited for national-credit ground lease tenants including QSR operators, financial institutions, car wash operators, EV charging stations, and select retail concepts. The site benefits from strong residential density, growing rooftops, established neighborhood traffic, and immediate co-tenancy with national brands.

Allowed Uses (Highlights)
• QSR & Drive-Thru Concepts
• Car Wash
• Financial Institutions
• EV Charging
• Select Retail (subject to approval)

Restricted Uses (Per Deed/Contract)

Gas station/convenience store not permitted. Additional restrictions apply to adult-oriented businesses, liquor-heavy concepts, gambling, firearms, dental/urgent care, thrift stores, and certain automotive uses.

Aperçu de la propriété

Flat, mostly cleared lot with minimal trees along the right side. The property features gentle, minimal slope with slight elevation changes.

Faits sur la propriété

Superficie totale disponible	1,07 AC	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de propriété	Terrain	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Garderie Restauration rapide Hôtel Loft/Espace créatif Motel Restaurant Entreposage libre-service

Superficie totale disponible	1,07 AC
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Garderie Restauration rapide Hôtel Loft/Espace créatif Motel Restaurant Entreposage libre-service

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Carte

(512) 507-0400

Contact

Corina Mancilla
Realty Of America

ID d’inscription: 39628679
Date de mise sur le marché: 2026-03-08
Dernière mise à jour:
Adresse: E Wells Branch Parkway, Pflugerville, TX 78660

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Photos

Vue depuis la rue Rue

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