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East Carlson St - Commercial Development Lot on Carlson Street Lot • Terrain commercial • 0,52 Acres • 510 045 $ CAD • Cheyenne, WY 82009

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy Traffic along Carlson

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent 0.52-acre commercial development lot located at the hard corner of E. Carlson Street and Weaver Road within the Airport Valley Tracts subdivision. This highly visible site sits in the same parking lot as Element Church and directly across from the Indian Hills Shopping Center and Two Bar Bowl, offering excellent synergy with established retail, entertainment, and service uses. Daily traffic counts on E. Carlson Street average 4,400 vehicles per day near Weaver Road, with volumes climbing to 6,900 vehicles per day closer to Yellowstone, ensuring strong drive-by exposure. With dual street frontage, nearby utilities, and quick access to Yellowstone Road, Dell Range Boulevard, Storey Boulevard, and Powderhouse Road, this corner lot is ideal for retail, restaurant, medical office, or mixed-use development. Call today for more details!

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	510 045 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Banque Restauration rapide Médical
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,52 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	CB - Entreprise commerciale

Prix	510 045 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Banque Restauration rapide Médical
Taille totale du lot	0,52 AC
Zonage	CB - Entreprise commerciale

1 LOT DISPONIBLE

Lot 20

Prix	510 045 $ CAD	Taille du lot	0,52 AC
Prix par AC	980 855,76 $ CAD

Prix	510 045 $ CAD
Prix par AC	980 855,76 $ CAD
Taille du lot	0,52 AC

DESCRIPTION

Excellent terrain de développement commercial de 0,52 acre situé à l'angle stratégique de la rue E. Carlson et de la route Weaver dans le lotissement Airport Valley Tracts. Ce site très visible se trouve dans le même stationnement que l'église Element et directement en face du centre commercial Indian Hills et du Two Bar Bowl, offrant une excellente synergie avec les commerces de détail, de divertissement et de services établis. Le trafic quotidien sur la rue E. Carlson atteint en moyenne 4 400 véhicules par jour près de la route Weaver, avec des volumes grimpant à 6 900 véhicules par jour plus près de Yellowstone, assurant une forte visibilité. Avec une double façade sur rue, des services publics à proximité et un accès rapide à la route Yellowstone, au boulevard Dell Range, au boulevard Storey et à la route Powderhouse, ce terrain d'angle est idéal pour un développement commercial, de restauration, de bureau médical ou à usage mixte. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails!