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East Rock Haven Road Industrial Park 3 biens • À vendre 4 937 656 $ CAD • Harrisonville, MO
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased
- Low maintenance property
- Opportunity to convert leases to triple-net and offset landlord risk
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Partners is pleased to present the opportunity to acquire 2606-2620 E Rock Haven Road in Harrisonville, Missouri, an investment opportunity in the stable and growing Cass County light manufacturing submarket. Situated on 10 acres of land, this well-maintained industrial property features three buildings totaling 36,594 square feet of functional light manufacturing and warehouse space across 3 buildings. The property is currently leased to 3 tenants under a gross lease, providing a value add opportunity to convert to NNN leases in the future. There are also vacant pads on the parcel to build additional buildings in the future. Located in Harrisonville, a strategic industrial hub just south of the Kansas City metropolitan area, the site benefits from excellent access to major transportation corridors including I-49, supporting efficient regional and national distribution. The Cass County submarket has seen consistent demand for small to mid-sized industrial spaces, driven by favorable business conditions, access to skilled labor, and continued investment in infrastructure. This asset offers both immediate income stability and long-term value appreciation in a market with limited comparable supply and strong occupancy rates.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 937 656 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 134,05 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,51% | Taille totale du bâtiment | 36 834 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 30,00 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 937 656 $ CAD |
| Prix/pi² | 134,05 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,51% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 36 834 pi² |
| Superficie totale du terrain | 30,00 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2620 E Rock Haven Rd, Harrisonville, MO 64701 | Industriel | 11 490 pi² | 1968 | - |
| 2610 E Rock Haven Rd, Harrisonville, MO 64701 | Industriel | 7 128 pi² | 1968 | - |
| 2606 E Rock Haven Rd, Harrisonville, MO 64701 | Local d'activités | 18 216 pi² | 1968 | - |
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East Rock Haven Road Industrial Park
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