East of Cornell Road / South of Agoura Road - Waring Ranch Estates Lot • Résidentiel • 56,2 Acres • Agoura Hills, CA 91301

CBRE, en tant qu'agent exclusif, est heureuse de présenter Waring Ranch Estates, une occasion d'investissement unique englobant un total de 56 acres de terrain vacant dans la ville très recherchée d'Agoura Hills, en Californie. Cette propriété immaculée compte 64 parcelles légalement subdivisées selon la carte finale enregistrée no 7661, composées de sept lots résidentiels (zonés RS) couvrant environ 1,3 acre et de 57 lots à espaces ouverts limités (zonés OS-R) s'étendant sur environ 54,9 acres.
Waring Ranch Estates offre la possibilité d'aménager jusqu'à 85 maisons. Les sept parcelles zonées RS permettent d'aménager directement deux structures principales et deux structures ADU par parcelle pour un total de 28 maisons. Les 57 parcelles zonées OS-R nécessitent un permis d'utilisation conditionnelle, les logements unifamiliaux constituant une utilisation conditionnelle qui peut être permise sous réserve de l'approbation de la Commission d'aménagement du territoire.
Avec une superficie moyenne de 8 248 pieds carrés pour les lots RS et de 41 924 pieds carrés pour les lots OS-R, ce développement répond à la demande croissante de grands lots de style ranch dans les collines Agoura. L'avantage stratégique réside dans le fait qu'il n'est pas nécessaire de créer une nouvelle carte des parcelles ; au lieu de cela, les investisseurs peuvent se concentrer sur la construction de l'infrastructure nécessaire et l'obtention des approbations de développement. Une estimation de la construction pour que les parcelles soient prêtes à l'emploi a été préparée par Pacific Coast Civil, Inc., et se trouve sur le site Web de la salle de données. Une fois Pad-Ready, chaque parcelle peut être vendue sur le marché à un acheteur au détail, ou le promoteur peut construire jusqu'à 85 maisons et les vendre individuellement.
Avec l'accès au district scolaire unifié de Las Virgenes primé, une population très instruite et des données démographiques exceptionnelles sur les revenus, cette offre offre au promoteur une occasion rare de pénétrer un marché immobilier florissant avec une propriété bien positionnée, offrant un immense potentiel de rendement et de valeur à long terme.
Le vendeur tiendra compte des scénarios d'achat suivants :
Vente pure et simple de toutes les parcelles
Vente pure et simple de parcelles sélectionnées (pas tous les 64 lots)
Propositions de coentreprise
Autres scénarios d'achat