Easthaven Blvd - Easthaven Commercial at Savannah Quarters® Lot • Terrain commercial • 2,68 Acres • 2 965 710 $ CAD • Pooler, GA 31322

SVN est heureuse d'offrir ±2,68 acres à vendre à l'angle sud-est de Pooler Pkwy (chemin Quacco) et Easthaven Blvd, à l'intérieur de Savannah Quarters®. Le site est actuellement de ±3,19 acres, dont ±0,51 acre sera cédée à la ville de Pooler pour l'extension de l'emprise du chemin Quacco à 4 voies jusqu'à la route 17 (chemin Ogeechee), qui est présentement en cours de réalisation et dont la date d'achèvement est estimée à 2026. La propriété a fait l'objet d'améliorations hors site qui comprennent des lignes de service public jusqu'à la limite ainsi que l'accès à partir du chemin Quacco par le boulevard Easthaven. Les améliorations sur place comprennent des mesures d'atténuation des milieux humides qui consistent en des travaux de défrichage, de nivellement et de remblayage effectués en vertu d'un permis USACE 404 sans qu'aucun autre travail sur les terres humides n'ait été nécessaire. Le site permet toutes les utilisations commerciales permises en vertu de la désignation de zonage C-2 de la Ville de Pooler, à quelques exceptions mineures pour les utilisations nocives qui sont régies par les documents du PUD. La propriété est située dans la ville de Pooler, à l'intérieur du PUD Savannah Quarters®, qui est un développement planifié de ± 2 588 acres qui avait été initialement planifié par Greg Norman's Medallist Developments et qui est actuellement développé par Freehold Capital Management. Il se trouve près de l'échangeur I-16/Pooler Pkwy, qui se trouve à seulement 2 milles à l'ouest de l'I-95 et à 11 milles du centre-ville historique de Savannah. Pooler, qui est une banlieue de Savannah, est devenue une destination régionale de shopping et de restauration attirant constamment des résidents à moins de 45 minutes de route dans les quatre directions. Dans les environs immédiats, ce site bénéficie de nombreuses collectivités planifiées à différents stades de développement, qui offrent une forte densité de population.