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  • RDC - 23
  • 4 064 pi²
  • 3/6/9
  • 13,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 595 $ CAD/HT-HC/an 4 550 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 6 673 $ CAD/an 556,06 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 16’5”
  • RDC - 24
  • 4 338 pi²
  • 3/6/9
  • 13,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 272 $ CAD/HT-HC/an 4 856 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 7 122 $ CAD/an 593,51 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 16’5”
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC - 23 4 064 pi² 3/6/9 13,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 595 $ CAD/HT-HC/an 4 550 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - 24 4 338 pi² 3/6/9 13,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 272 $ CAD/HT-HC/an 4 856 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant

RDC - 23

Taille
4 064 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
13,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 595 $ CAD/HT-HC/an 4 550 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
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Maintenant

RDC - 24

Taille
4 338 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
13,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 272 $ CAD/HT-HC/an 4 856 $ CAD/HT-HC/mois
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RDC - 23

Taille 4 064 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 13,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 6 673 $ CAD/an 556,06 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 16’5”

RDC - 24

Taille 4 338 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 13,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 7 122 $ CAD/an 593,51 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 16’5”

Aperçu de la propriété

Dans la zone très dynamique de Comboire, regroupant enseignes commerciales, activités et services, avec accès immédiat vers l'A 480 et la Rocade Sud, nous vous proposons 2 lots d'activité de qualité mitoyens et équipés de bureaux. Possibilité de regrouper les 2 lots. Accès P-L, parkings. . 1 porte sectionnelle/lot de 3m (largeur) x 4m (hauteur) . Dalle quartzée : charge 2t/m² . Hauteur 5m (3 m sous mezzanine) . Chauffage aérotherme gaz (partie activité) et convecteurs électriques (partie bureaux) . Eclairage : tubes néon - EDF 380 . Site clos par un portail motorisé Surface RDC : 564 m² Situation/Transports : Bus Échirolles, Comboire (Ligne C7) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment
8 396 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40780419

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 38130 Échirolles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 246 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 28 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
MEZ Bureaux 56,85 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
MEZ Activités 46,72 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance 65/66/67/81/82
Total Cellule 23 Activités 377,57 10 avril 2026 90 m²/an HT HC 11 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance 23
RDC Activités 227 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 63 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
MEZ Activités 113 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance 68/69/70/71/72/73
Total Cellule 24 Bureaux 403 1er avril 2026 90 m²/an HT HC 11 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance 24
Total 780,57 m²
6 Parkings ext. 5 Parkings ext.
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