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69130 Écully 2 885 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Bon état
- 20 lots d'habitation
- 2 entrées indépendantes
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Cet espace commercial de 268 m² se compose de deux niveaux distincts, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement. Avec deux entrées indépendantes, il permet une circulation fluide et peut être organisé selon les besoins spécifiques de l’activité. L’ensemble bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Ce bien est complété par quatre places de parking, avec la possibilité d'ajouter sept places supplémentaires si nécessaire. L’espace est en bon état, prêt à accueillir des professionnels à la recherche d’un cadre fonctionnel et modulable. Le loyer mensuel est de 3 050 € HT-HC, avec des charges locatives annuelles s’élevant à 10 092 € HT. Le dépôt de garantie requis est de 11 460 € HT, et les honoraires à la charge du preneur sont de 13 752 € HT. Ce bien est disponible immédiatement, offrant ainsi une solution rapide pour les futurs occupants.
- Honoraires preneur: 15 683 $ CAD
- Dépôt de garantie: 18 490 $ CAD
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation
- 2 niveaux
-
Charges locatives: 5,39 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 15 547 $ CAD/an 1 296 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,89 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 466 $ CAD/an 455,53 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Parking
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 885 pi² | 3/6/9 | 18,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 321 $ CAD/HT-HC/an 4 360 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 885 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 321 $ CAD/HT-HC/an 4 360 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 885 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace commercial de 268 m² se compose de deux niveaux distincts, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement. Avec deux entrées indépendantes, il permet une circulation fluide et peut être organisé selon les besoins spécifiques de l’activité. L’ensemble bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Ce bien est complété par quatre places de parking, avec la possibilité d'ajouter sept places supplémentaires si nécessaire. L’espace est en bon état, prêt à accueillir des professionnels à la recherche d’un cadre fonctionnel et modulable. Le loyer mensuel est de 3 050 € HT-HC, avec des charges locatives annuelles s’élevant à 10 092 € HT. Le dépôt de garantie requis est de 11 460 € HT, et les honoraires à la charge du preneur sont de 13 752 € HT. Ce bien est disponible immédiatement, offrant ainsi une solution rapide pour les futurs occupants.
- Honoraires preneur: 15 683 $ CAD
-
Charges locatives: 5,39 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 15 547 $ CAD/an 1 296 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 18 490 $ CAD
-
Taxe foncière: 1,89 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 466 $ CAD/an 455,53 $ CAD/mois
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette localisation stratégique se situe dans un quartier paisible et verdoyant, offrant un cadre idéal pour favoriser la concentration et la productivité. Parfaitement adaptée à une entreprise envisageant une relocalisation, elle bénéficie d’un accès rapide aux principales artères de circulation, assurant une connectivité fluide avec le centre de Lyon ainsi que les autres zones d’activités environnantes. L’emplacement est intégré dans un environnement économique dynamique, caractérisé par une forte densité d’entreprises, notamment dans les domaines de la technologie, du conseil et de la recherche. Il se trouve également à proximité d’institutions éducatives renommées et de centres de formation, facilitant les interactions et les partenariats. Les infrastructures modernes et les commodités à proximité (commerces, restaurants, espaces verts) contribuent à améliorer la qualité de vie sur place, créant ainsi un cadre de travail agréable et motivant pour les équipes. Ce secteur représente une option de choix pour une entreprise souhaitant s’établir dans un environnement calme tout en restant à proximité d’un pôle économique stratégique.
- Climatisation
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Alam Bendif -
Rez-De-Chaussee.Com
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"69130 Écully"
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