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Edgehill Town Center 2 biens • À vendre 11 167 360 $ CAD • Gloucester, VA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Total de 49 109 pieds carrés louables avec 16 000 pieds carrés de nouveaux locaux médicaux
- Potentiel de hausse pour tirer parti de la demande des cabinets médicaux en transformant le commerce de détail actuel de 9 500 pieds 2 en un nouveau cabinet médical.
- Locataires corporatifs de cabinets médicaux, y compris : Fresenius Dialysis, Riverside Physicians, Peninsula Pediatric Dentistry et Versability
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Total de 49 109 pieds carrés louables avec 16 000 pieds carrés de nouveaux locaux médicaux
Le centre est bien entretenu avec une construction en briques de classe A et des toits en bardeaux de style « A ».
Idéalement situé près de l'hôpital Riverside et du quartier commerçant de Gloucester.
Les locataires actuels comprennent : Fresenius Dialysis Center, Riverside Physician Services, Peninsula Pediatric Dentistry et VersaLability -
Crédit d'entreprise solide Locataires
Potentiel de hausse pour tirer parti de la demande des cabinets médicaux en transformant 9 500 pieds 2 actuellement au détail pour en faire un nouveau cabinet médical.
Nouveau renouvellement de bail de 10 ans pour Anchor Locataire Dialysis Center avec expiration du bail jusqu'au 36 août
Le centre est bien entretenu avec une construction en briques de classe A et des toits en bardeaux de style « A ».
Idéalement situé près de l'hôpital Riverside et du quartier commerçant de Gloucester.
Les locataires actuels comprennent : Fresenius Dialysis Center, Riverside Physician Services, Peninsula Pediatric Dentistry et VersaLability -
Crédit d'entreprise solide Locataires
Potentiel de hausse pour tirer parti de la demande des cabinets médicaux en transformant 9 500 pieds 2 actuellement au détail pour en faire un nouveau cabinet médical.
Nouveau renouvellement de bail de 10 ans pour Anchor Locataire Dialysis Center avec expiration du bail jusqu'au 36 août
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
952 607 $
|
| Autres revenus |
136 007 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
18 690 $
|
| Revenu brut effectif |
1 069 924 $
|
| Taxes |
66 077 $
|
| Dépenses d’exploitation |
152 655 $
|
| Total des dépenses |
218 732 $
|
| Revenu net d’exploitation |
851 192 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 952 607 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 007 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 690 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 069 924 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 077 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 655 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 732 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 851 192 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 11 167 360 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 207,59 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,62% | Taille totale du bâtiment | 53 794 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 4,80 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 11 167 360 $ CAD |
| Prix/pi² | 207,59 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,62% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 53 794 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,80 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 6738-6760 Main St, Gloucester, VA 23061 | Bureau | 49 109 pi² | 1986 | - |
| 6728-6736 Main St, Gloucester, VA 23061 | Commerce de détail | 4 685 pi² | 1981 | - |
CONTACTS
-
Michael Allen -
Clark Baldwin -
Robert Saunders -
Harvey Lindsay Commercial Real Estate
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