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13510 Éguilles 1 550 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble rénové récemment dans un secteur en développement
- Environnement professionnel calme et bien desservi
- Accessibilité facile via les principaux axes routiers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 1 550 pi² | 3/6/9 | 19,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 181 $ CAD/HT-HC/an 2 515 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
Ces bureaux rénovés récemment offrent un environnement de travail à la fois moderne, lumineux et fonctionnel. En excellent état, ils se composent d’un grand open space, d’un bureau de direction ainsi que d’une cuisine aménagée. L’aménagement intérieur comprend un sol en carrelage, un éclairage LED, du mobilier contemporain et une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Le câblage informatique est déjà en place, permettant une mise en service rapide. L’espace bénéficie également d’une grande flexibilité d'aménagement, idéal pour s’adapter à différents types d'organisations. Situés dans un immeuble avec parties communes de très bon standing, les bureaux sont également accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent d’un parking sur site.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés, lumineux et en excellent état ave
- Climatisation réversible, éclairage LED, câblage i
- Accès PMR et parties communes de standing avec par
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 550 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Superficie totale disponible | 1 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rénové il y a un an, cet immeuble situé à Éguilles offre un cadre de travail moderne au sein d’un environnement professionnel en plein essor. Son emplacement stratégique combine calme et proximité des grands axes de circulation, facilitant ainsi l’accès pour collaborateurs et visiteurs. L’ensemble bénéficie de prestations actuelles et d’un cadre agréable, propice à l’installation d’activités variées dans un secteur dynamique et bien desservi.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hvs Real Estate
"13510 Éguilles"
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