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13510 Éguilles 3 466 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Programme neuf
- Cadre professionnel de qualité
- Proximité des grands axes
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À louer, au cœur de la zone industrielle Les Jalassières à Éguilles (13510), un local commercial neuf de 322 m² au sein d’un programme récent implanté sur un terrain de plus de 4 260 m². Le bien bénéficie d’une excellente visibilité avec une vitrine en façade, de menuiseries aluminium équipées de vitrages anti-effraction, d’une porte de secours à l’arrière, ainsi que d’une dalle brute prête à recevoir un sol collé. Des pré-installations techniques sont déjà en place (arrivée électrique, arrivée d’eau, évacuation des eaux usées), facilitant l’aménagement du futur preneur. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est idéal pour toute activité commerciale souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel structuré. Le site offre également 26 places de stationnement mutualisées entre les différents commerces. Le loyer est fixé à 5 417 € HT-HC/mois (soit 202 € HT-HC/m²/an), avec des charges locatives de 3 900 € HT/an. Aucun droit d’entrée n’est requis. Disponibilité immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Système de sécurité
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Conforme ERP et PMR
- Dalle sur béton
-
Charges locatives: 1,81 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 6 288 $ CAD/an 523,98 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace Neuf
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 466 pi² | 3/6/9 | 30,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 867 $ CAD/HT-HC/an 8 739 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 466 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 867 $ CAD/HT-HC/an 8 739 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 466 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À louer, au cœur de la zone industrielle Les Jalassières à Éguilles (13510), un local commercial neuf de 322 m² au sein d’un programme récent implanté sur un terrain de plus de 4 260 m². Le bien bénéficie d’une excellente visibilité avec une vitrine en façade, de menuiseries aluminium équipées de vitrages anti-effraction, d’une porte de secours à l’arrière, ainsi que d’une dalle brute prête à recevoir un sol collé. Des pré-installations techniques sont déjà en place (arrivée électrique, arrivée d’eau, évacuation des eaux usées), facilitant l’aménagement du futur preneur. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est idéal pour toute activité commerciale souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel structuré. Le site offre également 26 places de stationnement mutualisées entre les différents commerces. Le loyer est fixé à 5 417 € HT-HC/mois (soit 202 € HT-HC/m²/an), avec des charges locatives de 3 900 € HT/an. Aucun droit d’entrée n’est requis. Disponibilité immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,81 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 6 288 $ CAD/an 523,98 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Conforme ERP et PMR
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- Dalle sur béton
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un cadre dynamique et en pleine expansion, ce site offre un emplacement stratégique à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, avec un accès facilité aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A8 et la D10. L’environnement est propice au développement d’activités professionnelles grâce à un tissu économique diversifié comprenant des entreprises innovantes, des commerces et des services. L’implantation bénéficie d’une bonne desserte en transports, favorisant la mobilité des collaborateurs et partenaires. La proximité avec des zones d’activités et des pôles d’innovation renforce l’attractivité du lieu pour les entreprises souhaitant évoluer dans un écosystème dynamique. Le cadre environnant, à la fois fonctionnel et agréable, allie commodités modernes et environnement préservé, offrant ainsi un excellent équilibre entre accessibilité et qualité de vie au travail.
- Accès contrôlé
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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