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13510 Éguilles 10 226 pi² d'espace disponible • Bureau
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 2e étage | 10 226 pi² | Négociable | 14,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 545 $ CAD/HT-HC/an 11 962 $ CAD/HT-HC/mois |
2e étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,81 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 28 709 $ CAD/an 2 392 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 1,40 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 14 355 $ CAD/an 1 196 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 226 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Superficie totale disponible | 10 226 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos de la propriété
À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL DE 950 M² BRUT - ZI LA JALASSIÈRE - 2ème étage avec accès PMR IDÉAL POUR LA CRÉATION D'UN APPARTEMENT À L'HÔTEL Situé au cœur du très dynamique parc d'affaires ZI La Jalassière, ce plancher brut de 950 m² vous offre une occasion rare d'installer vos bureaux, votre centre de formation ou toute autre activité professionnelle dans un environnement ultra-commercial à fort trafic. Le + du local : Superficie généreuse de 950 m² offrant une grande modularité. Les tuyaux EDF et EAU attendent. Mise en page complète prévue. Situé au 2ème étage avec accès PMR (ascenseur disponible) Tous les aménagements sont à prévoir : idéal pour concevoir un espace sur mesure adapté à vos besoins Immeuble récent à usage commercial avec de nombreux services et commerces dans la région Emplacement stratégique : Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des routes principales : Accès rapide aux A7, A8 et A51 Proximité des zones économiques de Vitrolles, Aix-en-Provence, Rognac et Marseille Transports en commun et parking à proximité Environnement très commercial : La région est particulièrement attrayante avec la présence de nombreuses marques nationales, boutiques locales, restaurants, services et entreprises renommées, créant un flux constant de clients et un tissu économique dynamique. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
- Accès 24 heures
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
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