13510 Éguilles 3 843 pi² Bureau Immeuble 2 100 674 $ CAD (546,66 $ CAD/pi²)

A LOUER Description du Bien : Optez pour l'excellence avec ce local commercial neuf de 322 m², au sein d'une zone privilégiée à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Ce bien haut de gamme bénéficie d'une dalle brute avec finition pour sol collé, ainsi que de fluides en attente pour une personnalisation complète selon vos exigences. La localisation idéale, au coeur d'une zone dynamique avec des commerces de qualité (opticien, salle de sport) et de nombreux bureaux à l'étage, en fait un lieu stratégique pour développer votre activité. Caractéristiques Techniques : - Surface : 322 m² - Parking : 26 places réservées, facilitant l'accès pour vos clients - Menuiserie : Aluminium et vitrage anti-effraction, alliant élégance et sécurité - Installation : Fluide en attente, prêt pour l'aménagement électrique et hydraulique - Emplacement : Proximité immédiate des grands axes routiers, accès rapide aux grandes villes, assurant visibilité et accessibilité optimale Points Forts : - Environnement dynamique et haut de gamme : Emplacement stratégique, offrant visibilité et fréquentation régulière - Proximité immédiate avec d'autres commerces et bureaux : Contribuant à un fort passage et à une clientèle variée - Modulable et personnalisable : Liberté d'aménagement pour s'adapter parfaitement à tous types d'activités Conditions : Disponible à la location Pour plus de détails ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Offrez à votre activité un cadre exceptionnel et stratégique à Aix-en-Provence !

Le local commercial offre une surface de 322 m² en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des activités variées. Conçu dans un programme neuf, il bénéficie d’une hauteur sous plancher de 3,50 m et d’une dalle brute prête à recevoir un sol collé. Les fluides sont en attente (électricité, eau, évacuation), permettant une personnalisation complète selon les besoins.

Bureaux neufs à louer à Éguilles d’environ 375 m², divisibles à partir de 187 m², avec un aménagement modulable idéal pour une activité professionnelle. L’espace inclut des sanitaires privés, une connexion fibre optique haut débit, un faux plafond et un revêtement de sol souple effet parquet. Situé dans une zone sécurisée avec portail, il dispose également de places de stationnement extérieures privées.

Ce bureau de 393m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.

Ce lot propose une surface de bureaux de 99 m² située à Éguilles (13510), dans un immeuble neuf, sécurisé et fermé, à usage mixte commerce/bureaux. Les bureaux sont livrés entièrement aménagés, comprenant deux portes d’entrée stratifiées, des menuiseries en aluminium avec double vitrage, un bloc sanitaire indépendant, un faux plafond équipé d’un éclairage LED intégré, ainsi qu’un sol souple imitation chêne (classification U4). L’espace est doté d’un système de chauffage et de climatisation réversible par soufflage en faux plafond, avec possibilité de zonage jusqu’à 7 zones. Ce bien se trouve dans un programme rare sur le marché, à proximité immédiate des transports (bus Domaine des Plantiers, Aéroport Marseille Provence à 20 min, gare TGV Aix-en-Provence à 10 min, autoroute A8 à 10 min). Une place de stationnement pré-équipée pour véhicule électrique est disponible en option.

Ce bureau de 125m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.

Ce bureau de 63 m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.

Ce bureau de 375m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.

Ce bureau de 220m², situé dans un programme neuf, offre un aménagement moderne et fonctionnel. Il dispose d’un faux plafond avec pavés LED, d’un sol souple imitation chêne et d’une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation réversible, idéal pour un open space.